Reihenendhaus zum Kauf 295.000 € 129 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück Landau Landau 94405

Monat
129 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Herr Patrick Schinnerl

VR-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bezugsfrei: Zentral gelegenes Reiheneckhaus in Landau

Grundstück:

Das gepflegte Grundstück umfasst eine amtliche Fläche von 476 m² und ist ortsüblich erschlossen. Bebaut ist das Grundstück mit einem Reiheneckhaus samt Nebengebäude und Einzelgarage. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, um sich kreativ zu entfalten und die Natur zu genießen. Die nahe gelegene Isar lädt zum Entspannen und Spazieren ein. Besonders die zentrale Lage in Kombination mit der sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung verspricht einiges.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes "Zieglerwiese" in einem Reinen Wohngebiet (WR).

Haus:

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1967 erbautes Reiheneckhaus in Landau. Die Immobilie bietet reichlich Potential und wurde laufend modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Dachboden wurde bereits zu Wohnraumzwecken ausgebaut. Zudem finden Sie mehrere Kellerräume sowie eine kleine Werkstatt für Lagerzwecke vor.

Die Wärmegewinnung inkl. Warmwasseraufbereitung erfolgt via Gaszentralheizung, Baujahr 1996. Die Wärmeübertragung gelingt via Heizkörper und Kachelofen im Erdgeschoss. An der Außenfassade ist ein Vollwärmeschutz angebracht (ausgenommen Südseite). Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Zusammenfassend befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, dennoch werden in den nächsten Jahren Sanierungsarbeiten fällig.

Ob als gemütlicher Rückzugsort oder lebendiger Treffpunkt für Ihre Familie und Freunde - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Nutzen Sie diese Chance und zögern Sie nicht - vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Landau, Landau (94405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.286,82 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 1, 94405 Landau

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9mv5s

Referenznummer: 3902/24