Reihenmittelhaus zum Kauf

682000 €682.000 €3.343,14 €/m²

Finanzierung ab 2226 €/Monat

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5Zimmer

204 m²Wohnfläche

275 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Ettringen, Ettringen (86833)

Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Reihenhaus in Ettringen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ettringen - ein charmantes Reihenhaus, das mit moderner Ausstattung und einer familienfreundlichen Umgebung besticht. Dieses gepflegte Haus wurde zuletzt 2020 umfassend modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Modernisierungen und Komfort:
Balkon und Überdach: Im Jahr 2019 wurden der Balkon und das Überdach umfassend renoviert, um zusätzlichen Komfort und Schutz zu gewährleisten.
Modernisierung 2020: Wichtige Modernisierungsarbeiten, insbesondere an der Heizung, wurden 2020 durchgeführt, um den Wohnstandard auf ein modernes Niveau zu bringen.
Das Haus verfügt über eine effiziente Zentralgasheizung, die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein zusätzlicher Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und dient als alternative Wärmequelle. Diese Kombination bietet sowohl Effizienz als auch Behaglichkeit.
Küche und Parkmöglichkeiten:
Die hochwertige Markenküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem stehen Ihnen Innen- und Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Zusätzliche Räume im Keller:
Der Keller ist voll ausgestattet und kann als weitere Etage genutzt werden, da sich dort eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer befinden.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Auf Wunsch können auch die restlichen Möbel gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Das Reihenhaus befindet sich in der ruhigen und malerischen Gemeinde Ettringen im Landkreis Unterallgäu. Die Umgebung ist ideal für Familien, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Anbindung suchen. Hier genießen Sie die Schönheit der Natur und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu nahegelegenen Städten und Autobahnen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Elaheh Baghban
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0179 4100018
E-Mail: e.baghban@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 8.56, Distanz zur Grundschule: 8.40, Distanz zur Realschule: 14.70, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 10.00