Laden zur Miete

1900 €1.900 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

102 m²Verkaufsfläche

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Troisdorf, Troisdorf (53840)

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine optimal geschnittene, großzügige Gewerbeeinheit in einer hervorragenden Lage.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1920 errichtet wurde.
Die Immobilie verfügt über eine ca. 102 m² große Verkaufsfläche, eine ca. 30 m² große Lagerfläche, sowie ein separates Büro mit ca. 7 m² und 2 Abstellräume.
Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt durch einen Hintereingang mit Waren beliefert werden kann.
Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet.
Bislang war die Gewerbeeinheit an ein Geschäft für Herrenmode vermietet und war durch die Laufkundschaft stets gut besucht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Das hier angebotene Objekt befindet sich Troisdorf, nah an der Agger gelegen.
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen, direkt neben der Kreisstadt Siegburg. Mit aktuell rund ca. 79.000 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten.
In Troisdorf befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Schulformen und Kindergärten.
Ärztehäuser verschiedener Art, sowie Apotheken sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.
Zudem werden viele Freizeitmöglichkdeiten geboten, zum Beispiel durch den nahe gelegenen Wald und das Schwimmbad Aggua.
Der ÖPNV in Troisdorf ist hervorragend ausgebaut, vom Troisdorfer Bahnhof aus erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte Siegburg, Hennef und Köln. Sowohl die Autobahn A59, als auch die Bundesstraße B8 ist in wenigen Minuten angefahren.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Bürofläche: 7,00 m², Freifläche: 14,00 m², Sonstige Fläche: 123,00 m²