Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 937.000 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Aibling 83043

Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Fritz Hau

Mangfalltaler-Immo-Boerse

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

REH/Neubau/Südausrichtung in bevorzugter Wohnlage incl. Garage und Stellplatz/Objekt ist fertiggestellt

In bevorzugter reiner Wohnlage von Bad Aibling entstehen traumhafte Wohnhäuser mit einem eigenen Gartenanteil sowie einem zusätzlichen Dachgeschoß (zum Ausbau vorbereitet). Hierbei handelt es sich um einen Neubau von vier Reihenhäusern mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.121 m² je Haus. Alle Terrassen und Gärten sind nach Süden ausgerichtet und ideal für Familien und Paare geeignet. Die Häuser sind unterkellert und die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Durch das ausbaufähige Dachgeschoss kann der Wohnraum noch erweitert werden, um Platz für ein eigenes Büro, einen Hobbyraum oder eine Ruheoase zu schaffen.
Zu jeder Einheit ist im Preis bereits eine Garage sowie ein Außenstellplatz inbegriffen. Bei den angebotenen Reihenhäusern handelt es sich um KfW-55-Effizienzhäuser, welche provisionsfrei verkauft werden.

Das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet. Hier könnte man noch zusätzlichen Wohnraum von ca. 35 qm schaffen. Ein Ausbau incl. Duschbad bewegt sich bei ca. Euro 12.000,--.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose sowie eine Baubeschreibung
und stehen natürlich für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Bad Aibling (83043)

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

937000 €

7.743,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bad Aibling ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Es besteht durch den ÖPNV eine beste Anbindung nach München mit dem Meridian (Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München in ca. 45 Minuten). Die Autobahn A8 München - Salzburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Alle täglichen Bedürfnisse sind gedeckt. Ärzte, Apotheken, sowie Cafés, Bars und Restaurants sind in naher Umgebung. Alle Kindergärten, Grund-, Real-, Wirtschafts-, Privat- und Berufsschulen, sowie ein Gymnasium sind in Bad Aibling zu finden.

Der Kurort befindet sich in einer tollen Landschaft. Kunst, Kultur und Sport gehören zum Bad Aiblinger Stadtleben. Die Kurstadt ist auch bekannt durch zahlreiche Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen.

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Zugspitzstraße 17, 83620 Feldkirchen-Westerham

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Online-ID: 2g44u5s