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Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1100000 €3.235 €/m²
14Zimmer
340 m²Wohnfläche
1.117 m²Grundstück

Königskinder Immobilien GmbH
Frau Lara Witkowski
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Exklusive Investitionsgelegenheit: Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Ebersbach an der Fils

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Ebersbach an der Fils. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1117 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 340 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während die restlichen vier leer stehen und sofort bezugsfertig sind.

Jede der fünf Wohnungen, die jeweils zwei bis drei Zimmer umfassen, zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume aus. Dies schafft ein angenehmes Wohnambiente für zukünftige Bewohner. Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene Parzelle im Garten zur Nutzung, was zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Objekt um ein zusätzliches Stockwerk mit Flachdach zu erweitern, wie es beim benachbarten Mehrfamilienhaus bereits umgesetzt wurde. Dies erhöht nicht nur das Potenzial der Wohnfläche, sondern macht das Objekt auch zu einer besonders lukrativen Investitionsgelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Rücksprache
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Ebersbach, Ebersbach an der Fils (73061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ebersbach an der Fils mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler gehört zum Landkreis Göppingen und ist die westlichste Stadt des Landkreises, die im Westen an den Landkreis Esslingen grenzt. Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden. Ebersbach liegt 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und besitzt derzeit rund 16.000 Einwohner.

Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten. Mit der Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) ist Ebersbach über den Bahnhof Ebersbach zu erreichen. Ebenso verfügt Ebersbach über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Bildungsschule.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zudem in einer Toplage am Waldrand, was für wenig Verkehr und eine sehr ruhige Umgebung sorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1100000 €
3.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.235,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.201 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.039 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 3.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.62, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 9.69, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 13.77

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Anbieter der Immobilie

Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 62, 70173 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lara WitkowskiDein Kontakt
Online-ID: 2f8n65b
Referenznummer: LDW1.LWI.9032
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