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Reihenmittelhaus zum Kauf
478000 €3.649 €/m²
7Zimmer
131 m²Wohnfläche
116 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Geis & Geis GmbH
Ina Geis
Geis & Geis GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Walle: Top Bremer Haus - Premium Leben und Wohnen in idealer Lage!

Top Bremer Haus - Premium Leben und Wohnen in idealer Lage! Betreten Sie dieses in Massivbauweise errichtete, schicke Reihenmittelhaus durch die einbruchsichere und hochwertige Aluminium-Glastür von Biffar und genießen Sie das bis in jede Einzelheit durchdachte Wohnkonzept Ihres zukünftigen Zuhauses, in dem Sie sich von der ersten Sekunde an wohlfühlen werden. Dazu trägt auch bei, dass für die vollständige und fachmännische Innensanierung/Renovierung in den Jahren 2012 bis 2014 nur hochwertige Materialien verwendet wurden.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst nach rechts in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches unmittelbar mit der neuen Küche verbunden ist. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Induktionsherd, Markengeräte von Neff und AEG). Hinter ihr befindet sich ein zusätzlicher praktischer Hauswirtschaftsraum in welchem Sie z.B. Ihren Großkühlschrank unterbringen könnten. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf die herrliche, mit Sicherheitsglas überdachte Terrasse, auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend entspannt genießen können. Von diesen Räumen haben Sie einen sehr guten Blick auf den lichten Innenhof. Ob gemütliche Sitzecken oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen. Bestaunen Sie zudem im Innenhof den liebevoll gestalteten Außenkamin - eine echte Augenweide!

Des Weiteren befindet sich im Flur die im Jahr 2019 neu eingebaute Gästetoilette des EG. Unmittelbar daneben liegt der Treppenabgang in den Vollkeller, der Ihnen mit weiteren vier Räumen sowie einem direkten Zugang in den Garten zahlreiche Optionen bietet. Durch das gut durchdachte Kellerkonzept ist dieser perfekt geschützt und vollkommen trocken.

Ebenfalls via Flur gelangen Sie über eine formschöne Holztreppe in die oberen Geschosse. Vier weitere Zimmer sind im 1. OG vorhanden sowie eine weitere Gästetoilette. Außerdem verfügen Sie dort über eine kleine Dachterrasse, die Ihnen einen freien Blick in den Innenhof und auf die benachbarten Häuser gewährt.
Die Räume des 1. OG sind mit Laminat ausgestattet, welches die original Holzdielen bedeckt.

Im 2. OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne (neu in 2014) sowie dem Elternschlafzimmer (mit Balkon) nebst einem kleinen Arbeitszimmer sowie dem schön gestalteten Kinderzimmer. Der gesamte Teppichboden im 2. OG wurde im Jahr 2021 neu verlegt. In 2016 wurde der Dachbodenaufgang erneuert. Auf dem Dachboden haben Sie noch weitere großzügige Abstellmöglichkeiten. Zudem wurden die Dachpfannen zur Dämmung mit Hiolzpaneelen verkleidet. Apropos Dach: Durch die pfiffige Dachkonstruktion haben Sie im gesamten 2. OG keine Dachschrägen und deshalb in sämtlichen Räumen volle Stehhöhe!

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort

Lage

Osterfeuerberg, Bremen (28219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen Bremens gelegen, präsentiert sich Walle als ein Stadtteil, der seine industrielle Vergangenheit erfolgreich in eine vielfältige und dynamische Gegenwart transformiert hat. Einst geprägt von Werften und Hafenarbeit, ist Walle heute ein buntes Mosaik aus kultureller Vielfalt, innovativen Projekten und historischem Charme.
Trotz seiner urbanen Lage verfügt Walle über zahlreiche Grünflächen und Parks, die den Bewohnern und Besuchern Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Waller Park, einst Teil der industriellen Hafenanlagen, ist heute eine grüne Oase inmitten des Stadtteils. Mit Spielplätzen, Sportanlagen und weitläufigen Wiesen ist er ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Walle steht exemplarisch für den erfolgreichen Wandel von einer industriell geprägten Vergangenheit zu einem modernen, lebenswerten Stadtteil. Die Kombination aus kultureller Vielfalt, innovativen Projekten und dem Erhalt grüner Freiräume macht Walle zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher. Die dynamische Entwicklung des Stadtteils zeigt, wie Urbanität und Lebensqualität Hand in Hand gehen können. Walle ist nicht nur ein Stadtteil Bremens es ist ein lebendiges Beispiel für die Möglichkeiten urbaner Erneuerung und kultureller Vielfalt. (zitiert aus www.bremen-touristik.de, Stand 8.11.2024)

So weit so gut. Aber wie ist es im Detail bestellt, wie genau ist die Situation im angrenzenden Mikrokosmos dieses schönen Bremer Hauses aus den 1930igern? Knappe Antwort: Hervorragend! In dieser verkehrsberuhigten Anwohnerstraße ohne jeden Durchgangsverkehr (Parkplätze vor der eigen Haustür sind garantiert) können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in himmlischer Ruhe ohne jeden Autobahn, - Straßenbahn, -Bahn,- oder Fluglärm genießen. Doch damit nicht genug: Fußläufig nur zwei Minuten entfernt befinden sich ein großer REWE-Supermarkt, mehrere sehr gute Restaurants, das Walle Center, Sportanlagen und vieles mehr. Dazu gehört auch der wunderschöne und familienfreundliche Waller Feldmarksee, der mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten entfernt ist.

Die Bahnfahrt vom Waller Bahnhof (drei Fußminuten entfernt) bis zum Bremer Hauptbahnhof dauert nur drei Minuten. Das bedeutet, dass Sie von Ihrem Haus umweltfreundlich in zehn Minuten inmitten der Bremer Innenstadt sind. Mit dem PKW sind es gerade mal sieben Minuten zum Flughafen und noch schneller geht es auf die B 75 oder die Autobahn. Und bis zur nächsten ARAL-Tankstelle ist es nur eine Minute. Besser geht`s nicht, oder?

Sie wünschen sich einen kurzen Schulweg für Ihre Kinder und alle Optionen für einen optimalen und behüteten Start der Bildungslaufbahn bis hin zum Abitur? Dann sind Sie hier genau richtig, denn nicht nur Kitas und Kindergärten sind im Umfeld ausreichend vorhanden, sondern z.B. auch in unmittelbarer Nähe die Ganztagsschule Pulverberg und Augsburger Straße, die Oberschule Finndorf, eine Musikschule und viele weitere Bildungseinrichtungen.

Auch mit dem Internet sieht es gut aus. 250MBit/s Download sind problemlos laut diverser Anbieter möglich für alle, die es schnell mögen oder remote arbeiten möchten. Und es wird noch besser: Glasfaser soll kommenZahlreiche Vereine ermöglichen Ihnen in Walle, Ihre Hobbys intensiv zu leben. Etliche kulturelle Einrichtungen wie z.B. das Kriminaltheater befinden sich in unmittelbarer Nähe dieses schönen Hauses.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
478000 €
3.648,85 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
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Anbieter der Immobilie

Geis & Geis GmbH
Geis & Geis GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfring 27, 27801 Dötlingen
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Partnerschaft
Ina GeisDein Kontakt
Online-ID: 2gmqw5q
Referenznummer: 2069
Geis & Geis GmbH
Ina Geis
Geis & Geis GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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