Reihenendhaus zum Kauf

569000 €569.000 €

Finanzierung ab 1874 € / Monat

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6Zimmer

153 m²Wohnfläche

235 m²Grundstück

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Schafhausen, Weil der Stadt (71263)

Das angebotene Reihenendhaus liegt in ruhiger und sonniger Halbhöhenlage am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu einem Landschaftsschutzgebiet.
Das Haus wurde 1986 erbaut und wird durch eine elektrische Fußbodenheizung im Esszimmer, im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad sowie Elektro-Nachtspeicheröfen im Untergeschoss und Dachgeschoss beheizt. Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt. Die dezentrale Elektro-Speicherheizung erfolgt über Aufladung per Nachstrom. Die Steuerung erfolgt über eine Außentemperaturregelung sowie Raumthermostate. Das Haus hat eine optimale Ausrichtung nach Süd-Westen und genießt eine maximale Sonneneinstrahlung. Insgesamt ergeben sich dadurch sehr niedrige Heizkosten, die sich auch auf dem Energieausweis widerspiegeln. Besonders erwähnenswert ist, dass es keinen Raum ohne Fenster gibt.
Der Charakter des Hauses mit ca. 125qm Wohnfläche der Hauptwohnung wird geprägt durch eine zeitlose Architektur im Landhausstil mit sichtbarer Holzkonstruktion und Holzdecken sowie halbgeschossig versetzten Ebenen, der Split-Level Bauweise.
Die Einliegerwohnung mit ca. 28qm Wohnfläche hat einen separaten Eingang mit eigenem Stromzähler und kann bei Bedarf vermietet werden.
Der eingezäunte Garten ist sehr schön angelegt und bietet eine ausreichende Stein - Terrassenfläche zum Entspannen. Ein großzügiger, gefliester und abschließbarer Garten - Geräteraum ist vorhanden.
Ein Carport mit Stromanschluss und ein weiterer PkW-Stellplatz im Freien sind außerdem auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus ist sehr gepflegt. Ein Bezug ist ohne Renovierungsmaßnahmen sofort möglich. Der Zeitpunkt des Eigentumsübergangs ist mit dem Verkäufer frei verhandelbar.

Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar, S-Bahn-Anschluss S6 in Weil der Stadt mit dem Auto in ca. 7 Minuten. Die großen Städte des Landkreises (Sindelfingen, Böblingen, Leonberg) sind in 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Es gibt ein gut ausgebautes Radwegenetz in die Städte. Die großen Unternehmen der Umgebung sind in 15 Minuten zu erreichen, z.B. Bosch, Mercedes - Benz Werk, HP, IBM sowie auch einige größere Kliniken (Sindelfingen, Böblingen, Leonberg, Calw).
Im südlich gelegenen Stadtteil Schafhausen der historisch bedeutungsvollen Stadt Weil der Stadt leben rund 2000 Einwohner. Baulicher Mittelpunkt des Ortes ist die Anfang des 12. Jahrhunderts erbaute Kirche mit Pfarrhaus und Rathaus.
Schafhausen ist geprägt durch verkehrsarme Wohngebiete in idyllischer Lage und mit herrlichem Ausblick, es gibt einen 2019 neu errichteten Kindergarten, eine Grundschule, die demnächst erweitert wird, sowie Spielplätze und Sportanlagen, außerdem einen Bäcker, kleinere Geschäfte und ein vielfältiges Vereinsleben.
Die Kernstadt Weil der Stadt ist ca. 4 km entfernt. Hier befindet sich der Verwaltungshauptsitz, alle Schulformen, Lebenmittel, zahlreiche verschiedene Geschäfte und viele historische Denkmäler.

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