Wohnung zum Kauf 358.400 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 30.09.2025<br/>Verfügbarkeit Innenstadt - West - Westlicher Teil Karlsruhe 76133

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
3.Geschoss
30.09.2025Verfügbarkeit

Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kernsanierte, helle 2-Zimmer in gesuchter Citylage

Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60er Jahren wird im Moment aufwendig kernsaniert. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Mit dem modernen Aufzug kommen Sie bequem bis zu Ihrer Wohnungstür. Hier erwarten Sie sehr gut aufgeteilte und helle zweieinhalb Zimmer. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen.
Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Sie erwerben hier modernste Technik in guter Bauausführung. Ein Stellplatz kann auf Wunsch im Hof dazu erworben werden. Überdachte Fahrradabstellplätze sind im Hof.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.09.2025
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Innenstadt - West - Westlicher Teil, Karlsruhe (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Anliegerstraße in der Innenstadt-West. Von hier erreichen Sie die City gut zu Fuß und die Stadtbahn ist nicht weit. Die Läden des täglichen Bedarfs sind um die Ecke. Auf der Südtangente sind Sie über die Brauerstraße in wenigen Minuten und von da ist es ein Katzensprung zur A5 oder A8.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965

Preise

Kaufpreis

358400 €

6.287,72 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,79 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.768 €/m²

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6.141 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * überdachte Fahrradabstellplätze im Hof
* ein Stellplatz kann für 20.000 Euro dazu erworben werden
* die Bilder sind von einem bereits fertigen Projekt des Bauträgers
* die Nebenkosten sind ein Schätzwert Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h8v85k

Referenznummer: 504.333