Restaurant zum Kauf

3800000 €3.800.000 €

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708 m²Gastrofläche

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Waldhof - West, Mannheim (68305)

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1960, befindet sich auf einem 569 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von rund 1.280 m², verteilt auf vier Ebenen: Untergeschoss , Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Dank umfassender Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und gepflegten Zustand, ideal sowohl für gewerbliche als auch private Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Nachbargrundstück mit einer Fläche von 489 m², das aktuell als Parkplatz mit 15 Stellplätzen dient. Dieses Grundstück bietet eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit für eine Neubebauung, sodass die Immobilie eine hervorragende Investmentoption darstellt.
Mieteinnahmen 277.680,00€ p.a.
*Energieausweis in Bearbeitung, wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus - die Bahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür. Dies garantiert den Gästen jederzeit eine einfache Anreise und erhöht die Attraktivität für Besucher. Besonders in den Sommermonaten erfreuen sich die Außensitzplätze großer Beliebtheit, wo man die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen kann. Auch die Anreise mit dem Auto gestaltet sich unproblematisch, da sowohl Bundesstraßen als auch die Autobahn in der Nähe sind. Diese optimale Verkehrsanbindung macht das Haus zu einem idealen Ort für alle, die eine zentrale und gut erreichbare Location suchen.

Provisionshinweis 2,38% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Email: sverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Gesamtfläche: 1.280,00 m², vermietbare Fläche: 1.280,00 m², Bürofläche: 72,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, modernisiert Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant