Mehrfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.262 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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10Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Wellaune, Bad Düben / Wellaune (04849)

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Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ca. 1200 qm großen Grundstück. Das Grundstück ist bei Bedarf um weitere 800 qm erweiterbar!

Das im Jahr 2000 teilsanierte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 qm verteilt auf 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 83 qm große 4-Raum- Wohnung und im OG eine 86 qm große 3-Raum-Wohnung in der durch das Entfernen einer Wand ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer entstand. Ein gemeinsamer, vom Treppenhaus erreichbarer Balkon, erweitert diese beiden Wohnbereiche.

Das Dachgeschoss rundet das Angebot ab mit einer leerstehenden ca. 53 qm charmanten 3-Raum-Wohnung mit Dachloggia und tollem Blick ins Grüne.

Jede Wohneinheit überzeugt durch die funktionale Raumgestaltung. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über eine 50 qm große Garage, bis zu 5 Stellplätzen, Schuppen und einem großen Garten.

Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind derzeit vermietet und bedürfen einer Renovierung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt pro Einheit monatlich 350 €.

Das Haus birgt für den zukünftigen Eigentümer ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: ob als Mehrgenerationshaus, ein Zuhause für eine große Familie oder als attraktive Kapitalanlage durch die Vermietung sämtlicher Wohneinheiten. Als Gewerbeeinheit ist es auch nutzbar und besticht durch das große Grundstück in bester Lage. Nun haben die langersehnten Bauarbeiten an der Ortsumfahrung begonnen. Zukünftig dürfte es deutlich ruhiger werden im Ort was die Lebensqualität deutlich steigert.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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