Einfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 861 m²<br/>Grundstück Braak 22145

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück

Benjamin Gerken

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen im Grünen Braak

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Braak bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, hat jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf, um ein perfektes Wohngefühl zu schaffen. Mit einem großen Garten mit Gartenhaus und Teich, 4 Zimmern über zwei Ebenen und einem geräumigen Wohnbereich und zwei Wintergärten gibt es jede Menge Raum, um sich individuell zu verwirklichen.
Eine große Garage und Außenstellplätze sorgen für genügend Stauraum und Platz für die vorhandenen PKWs.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern ihr perfektes Heim nach Individuellen Vorstellungen zu erschaffen. Der wunderschön angelegte Garten mit Feldrandblick ist perfekt um sich zu entspannen und auf andere Gedanken zu kommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Braak (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Braak ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Lage vor den Toren von Hamburg ist eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleistet.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Lage vereint die Vorteile des Lebens in einer lebendigen Kleinstadt mit der Nähe zu einer der größten Metropolen Deutschlands. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine Mischung aus Ruhe und urbanem Leben schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

400000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.925 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Benjamin GerkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8s75e

Referenznummer: L-TAE8QNW