Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 148.800 € 3,5 Zimmer 90 m²<br/>Fläche Leithe Bochum-Wattenscheid 44866

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
148800 €
3,5Zimmer
90 m²Fläche

Gewerblicher Anbieter

IMMOBILIEN LORENZ

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

LORENZ-Angebot in Wattenscheid: Aufgrund Mieter + Lage - Die solide Kapitalanlage! Moderne 3,5-R.-W.

DIE SOLIDE KAPITALANLAGE:

Moderne, helle 90-Quadratmeter-Etagen-Wohnung. Mit Balkon.

Das Gebäude wurde ca. 1978 errichtet. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung wurden im Laufe der Jahre getätigt.

Die wesentlichen Raumgrößen (jeweils unverbindliche bzw. freibleibende Zirka-Quadratmeter-Angaben bzw. auf- oder abgerundet):
Wohnen - 27
Essen - 12
Küche (inkl. Abstellraum) - 7
Eltern - 14
Kind/Arbeit - 11
Bad - 5
Diele - 9
Gäste WC - 2

1 Keller sowie gemeinsamer Wasch-/Trocken-Raum.

Die Kaltmiete beträgt aktuell monatlich 610 €.

Auf Wunsch: Überlange Garage in voller Haustiefe (über 9 m lang) - Kaufpreis 14.800 € (vermietet zu 65 €/Monat)

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von derzeit ca. 190 € sind u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Kaltwasser, Abwasser, Versicherungen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Verwalter, Erhaltungsrücklage (plus Heizung/Strom). Umgelegt davon werden ca. 83 € monatlich.

PREIS mit Kaufgrundstücksanteil! (Also keine Erbpacht)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leithe, Bochum-Wattenscheid (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentral als Stadtwohnung gelegen. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen, usw.

Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu "vor der Tür". Weitere ÖPNV-Anbindungen wie Straßenbahn-Haltestellen befinden sich auch nur wenige hundert Meter entfernt. Auch der Wattenscheider Hauptbahnhof sowie die A40 sind gut erreichbar.

Alles ist von hier gut erreichbar: Supermärkte sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Cafés, Gaststätten/Restaurants. Unweit Gertrudiscenter in Wattenscheid, Marktplatz, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen, usw.

Schnell gelangen Sie von hier in alle Richtungen. Z. B. zur Bochumer City, Essen, Dortmund, Gelsenkirchen, Herne, Wanne-Eickel, Castrop-Rauxel, Hattingen, usw. Und auch zum Ruhrpark, sowie zur Uni/Hochschule.

Die A 40/A 448 befindet sich praktisch um die Ecke, ebenso der Bahnhof Wattenscheid-Westenfeld sowie der ÖPNV. Auch der Radschnellweg Ruhr RS 1 ist nicht weit entfernt (geplante 117 km - von Moers über Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Wattenscheid, Bochum und Dortmund bis Hamm).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

148800 €

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache. Stichworte Wohnfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN LORENZGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

J.-Laumann-Weg 15, 44869 Bochum

Partnerschaft