Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €3.043,48 €/m²

Finanzierung ab 1135 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

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Neugablonz, Kaufbeuren (87600)

Diese charmante, ca. 92 m² große 3-Zimmerwohnung überrascht Sie mit einem eleganten, großzügigen Schnitt und befindet sich in einem Vier-Parteien-Haus.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen neben einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer auch einen Balkon zum Entspannen. Insbesondere Familie mit Kind könnten sich hier ihr Paradies erschaffen.

Ende 2023 bis Anfang 2024 wurden neue Bodenbelege, Stromleitungen verlegt und 3-fach verglaste Fenster, Heizkörper, Dusche, WC und vieles mehr eingebaut.

Derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 1220,00 €
Derzeitige Warmmiete beträgt ca. 1423,88 €

1 Parkplatz direkt vor dem Haus = 10.000,00 € (wird vom Käufer mit gekauft)

Instandhaltungsrücklagen, gesamt = 18.056,92 € (Stand 31.12.2022)
Das Hausgeld beträgt monatlich inklusive Rücklagen, 256,00 € pro Monat.

Dieses Schmuckstück ist hochwertig saniert und eignet sich hervorragend für den sofortigen Selbstbezug.
Außerdem ist die Immobilie auch als eine durchdachte Kapitalanlage denkbar. Mögliche monatliche Kalt-Miete beläuft sich auf ca. 1.100,00 €.


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Bei Fragen wenden Sie sich an:

SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Tel: 08341 9541443
info@schuller-immobilien.com

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Die Wohnung liegt an einer gut erreichbaren Seitenstraße von Kaufbeuren-Neugablonz. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. Hier kann man sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und doch mitten im Leben sein. Die Umgebung lädt Sie zum Wandern, Spaziergängen oder Radtouren ein.

Sonstiges Für alle Angaben, sowie Skizzen und Maße wird keine Haftung übernommen.
Die Käuferprovision beträgt 2,50 % inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns:

SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Tel: 08341 9541443
info@schuller-immobilien.com

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