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Wohnung zum Kauf
280000 €3.043 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Herr Dimitri Schuller
SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kernsanierte und großzügig geschnittene Wohnung zu verkaufen!

Diese charmante, ca. 92 m² große 3-Zimmerwohnung überrascht Sie mit einem eleganten, großzügigen Schnitt und befindet sich in einem Vier-Parteien-Haus.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen neben einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer auch einen Balkon zum Entspannen. Insbesondere Familie mit Kind könnten sich hier ihr Paradies erschaffen.

Ende 2023 bis Anfang 2024 wurden neue Bodenbelege, Stromleitungen verlegt und 3-fach verglaste Fenster, Heizkörper, Dusche, WC und vieles mehr eingebaut.

Derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 1220,00 €
Derzeitige Warmmiete beträgt ca. 1423,88 €

1 Parkplatz direkt vor dem Haus = 10.000,00 € (wird vom Käufer mit gekauft)

Instandhaltungsrücklagen, gesamt = 18.056,92 € (Stand 31.12.2022)
Das Hausgeld beträgt monatlich inklusive Rücklagen, 256,00 € pro Monat.

Dieses Schmuckstück ist hochwertig saniert und eignet sich hervorragend für den sofortigen Selbstbezug.
Außerdem ist die Immobilie auch als eine durchdachte Kapitalanlage denkbar. Mögliche monatliche Kalt-Miete beläuft sich auf ca. 1.100,00 €.


Schauen Sie sich Ihre Traum-Immobilie gerne auch im 360°-Rundgang an. Den Link kopieren und in ein Suchfeld einfügen:
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Unsere Mietsverwaltung kümmert sich rund um ihre Immobilie. Wir übernehmen für Sie:
Vermietung inkl. Mietersuche, Abrechnung für den Mieter, Mieterbetreuung, Kontrolle der Zahlungseingänge und vieles mehr.

Bei Fragen wenden Sie sich an:

SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Tel: 08341 9541443
info@schuller-immobilien.com

Mehr Details, wie Grundrisse und andere Fotos erhalten Sie in einem Exposé. Kontaktieren Sie uns diesbezüglich per Kontaktanfrage mit den nötigen Angaben und Sie erhalten das Exposé automatisch zugeschickt! Nach dem Download des Exposés steht der Besichtigung ihrer Traumimmobilie nichts im Wege.

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Partnerservices

Lage

Neugablonz, Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt an einer gut erreichbaren Seitenstraße von Kaufbeuren-Neugablonz. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. Hier kann man sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und doch mitten im Leben sein. Die Umgebung lädt Sie zum Wandern, Spaziergängen oder Radtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
280000 €
3.043,48 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.043,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.057 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.915 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für alle Angaben, sowie Skizzen und Maße wird keine Haftung übernommen.
Die Käuferprovision beträgt 2,50 % inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Tel: 08341 9541443
info@schuller-immobilien.com

[URL="https://pano.myb24.de/360/tour?myid=1228&md=2525fe5c661ae12b7781a7f6da3ec99d"]360° - Rundgang[/URL] Stichworte Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

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SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
SCHULLER Hausverwaltung & ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wilhelmine-Mayer-Str. 1, 87600 Kaufbeuren
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dimitri SchullerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dtmz56
Referenznummer: 2024003
SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Herr Dimitri Schuller
SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen