Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Neugablonz Kaufbeuren 87600

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

Herr Dimitri Schuller

SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kernsanierte und großzügig geschnittene Wohnung zu verkaufen!

Diese charmante, ca. 92 m² große 3-Zimmerwohnung überrascht Sie mit einem eleganten, großzügigen Schnitt und befindet sich in einem Vier-Parteien-Haus.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen neben einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer auch einen Balkon zum Entspannen. Insbesondere Familie mit Kind könnten sich hier ihr Paradies erschaffen.

Ende 2023 bis Anfang 2024 wurden neue Bodenbelege, Stromleitungen verlegt und 3-fach verglaste Fenster, Heizkörper, Dusche, WC und vieles mehr eingebaut.

Derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 1220,00 €
Derzeitige Warmmiete beträgt ca. 1423,88 €

1 Parkplatz direkt vor dem Haus = 10.000,00 € (wird vom Käufer mit gekauft)

Instandhaltungsrücklagen, gesamt = 18.056,92 € (Stand 31.12.2022)
Das Hausgeld beträgt monatlich inklusive Rücklagen, 256,00 € pro Monat.

Dieses Schmuckstück ist hochwertig saniert und eignet sich hervorragend für den sofortigen Selbstbezug.
Außerdem ist die Immobilie auch als eine durchdachte Kapitalanlage denkbar. Mögliche monatliche Kalt-Miete beläuft sich auf ca. 1.100,00 €.

Schauen Sie sich Ihre Traum-Immobilie gerne auch im 360°-Rundgang an. Den Link kopieren und in ein Suchfeld einfügen:
https://pano.myb24.de/360/tour?myid=1228&md=2525fe5c661ae12b7781a7f6da3ec99d

Sie wollen nicht selber vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!!!
Unsere Mietsverwaltung kümmert sich rund um ihre Immobilie. Wir übernehmen für Sie:
Vermietung inkl. Mietersuche, Abrechnung für den Mieter, Mieterbetreuung, Kontrolle der Zahlungseingänge und vieles mehr.

Bei Fragen wenden Sie sich an:

SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Tel: 08341 9541443
info@schuller-immobilien.com

Mehr Details, wie Grundrisse und andere Fotos erhalten Sie in einem Exposé. Kontaktieren Sie uns diesbezüglich per Kontaktanfrage mit den nötigen Angaben und Sie erhalten das Exposé automatisch zugeschickt! Nach dem Download des Exposés steht der Besichtigung ihrer Traumimmobilie nichts im Wege.

Unsere Finanzberater vergleichen für Sie gerne und unverbindlich die Kreditangebote.

Partnerservices

Lage

Neugablonz, Kaufbeuren (87600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt an einer gut erreichbaren Seitenstraße von Kaufbeuren-Neugablonz. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. Hier kann man sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und doch mitten im Leben sein. Die Umgebung lädt Sie zum Wandern, Spaziergängen oder Radtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.043,48 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.043,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.063 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Für alle Angaben, sowie Skizzen und Maße wird keine Haftung übernommen.
Die Käuferprovision beträgt 2,50 % inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Tel: 08341 9541443
info@schuller-immobilien.com

[URL="https://pano.myb24.de/360/tour?myid=1228&md=2525fe5c661ae12b7781a7f6da3ec99d"]360° - Rundgang[/URL] Stichworte Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

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Wilhelmine-Mayer-Str. 1, 87600 Kaufbeuren

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Online-ID: 2dtmz56

Referenznummer: 2024003