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Doppelhaushälfte zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 155,8 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Sutthausen 172 Osnabrück 49082
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Doppelhaushälfte zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 155,8 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Sutthausen 172 Osnabrück 49082
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Doppelhaushälfte zum Kauf
335000 €2.150 €/m²
Finanzierung ab 1388 €/Monat
3Zimmer
155,8 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

­datos Immobilien GmbH
Herr Jan Erik Zangenberg
­datos Immobilien GmbH

Charmantes Zweifamilienhaus in Sutthausen

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht dieses charmante Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenwohnen, als Einfamilienhaus oder als klassisches Zweifamilienhaus, Sie entscheiden.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde ca. 1951 errichtet und ca. 1972 durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnung im Erdgeschoss entspricht dem baujahrestypischen Zustand und verfügt über ein Wohnzimmer und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Über die Treppe gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss, diese verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, von diesem Gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten. Neben der Küche, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der liebevoll ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zwei weitere Räume, sowie ein WC.

Der Keller bietet Ihnen jede Menge Stauraum, sowie einen großen Hobbyraum unter dem Anbau. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage und den angrenzenden Geräteraum.

Das Herzstück der Immobilie ist der angelegte Garten, dieser lädt zum Verweilen ein und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Im Mittelpunkt steht ein imposanter Baum, der mit seiner Krone nicht nur Schatten spendet, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre schafft.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sei es der Bäcker um die Ecke, die Bushaltestelle oder der nächste Supermarkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Sutthausen 172, Osnabrück (49082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sutthausen - familienfreundlich, grün und stadtnah. Hier gibt es perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen.
Der Stadtteil liegt im Süden der Stadt und grenzt an Nahne und den Kalkhügel. Die Anbindung zur Innenstadt ist ideal, mit Bus und Auto erreicht man diese innerhalb einer viertel Stunde. Die Nähe zur Autobahn bietet den Bewohnern dazu viel Flexibilität.
Die vielen Ein- und Zweifamilienhäuser zieren das Wohnviertel. Umgeben von Wäldern und Feldern lässt sich die Natur hier dennoch in vollen Zügen genießen. Aber auch das Sportangebot vom Rot-Weiß Sutthausen bietet genügend Ausgleichsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Hier ist Raum für individuelle Bildungsmöglichkeiten für jedermann. Sutthausen hat drei Kindergärten für die Kleinen zum Spielen, eine Grundschule und auch berufsbildende - und Heilpädagogische Schulen.
Ebenfalls lässt sich der alltägliche Bedarf durch die ansässigen Einkaufsmärkte decken. Wer aber ab und zu mal Essen gehen möchte, kann die örtliche Gastronomie nutzen.
Sutthausen - ein Stadtteil der für jeden Lebensbereich was zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
2.150,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.150,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.908 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.292 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­datos Immobilien GmbH
­datos Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lotter Straße 81, 49078 Osnabrück
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan Erik ZangenbergDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hbjl5p
Referenznummer: 5648
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Herr Jan Erik Zangenberg
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