Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.440,56 €/m²

Finanzierung ab 1452 €/Monat

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4Zimmer

143 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Weeze, Weeze (47652)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Weeze! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich geschätzt aus dem Jahr 1923, wurde 2019/2020 umfassend kernsaniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 143 m². Mit insgesamt vier Zimmern, einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Besonderheiten ist dieses Haus ein wahres Juwel.
Immobilienübersicht:
# Baujahr: Geschätzt 1923
# Kernsaniert: 2019/2020
# Wohnfläche: ca. 143 m²
# Grundstück: ca. 280 m²
# Zimmer: 4
# Keller: Teilunterkellert
# Parkmöglichkeiten: 2 KFZ-Stellplätze und 1 KFZ-Wallbox
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum ist das Herzstück des Hauses und wird durch einen eleganten Kamin noch gemütlicher. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als Büro dient, jedoch flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle "Kinderzimmer" sowie das Hauptschlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschplätzen und einem offenen Ankleidebereich. Große Velux Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Das ca. 280 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ein abschließbares Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und mehr, während eine überdachte Unterstellfläche für das Kaminholz vorhanden ist. Die beiden KFZ-Stellplätze und die Wallbox für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Erleben Sie selbst, was dieses besondere Haus zu bieten hat!
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt*

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Weeze, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Carl-Sonnenschein-Hof 1a, 41747 Viersen
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte vermietbare Fläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020