Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 917 m²<br/>Grundstück Am Hagen AHRENSBURG - WALDGUT HAGEN 22926

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
917 m²Grundstück

Büro Ahrensburg

Schrick Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhaft ruhig gelegen am Rande der Natur: Charmantes Zuhause mit Modernisierungsbedarf!

Besonderes Einfamilienhaus mit individueller Aufteilung auf einem wunderschön angelegten Grundstück!
In der gemütlichen Wohnstraße mit direkter Waldnähe befindet sich dieses Objekt aus den Baujahren 1958 und 1973 mit weiterer Aufstockung im Jahr 1980 in sehr beliebter Lage des Waldguts Hagen! Besonders die individuelle und geräumige Aufteilung prägt den besonderen Charme und die tollen Möglichkeiten dieser Immobilie auf einem wunderschön angelegten Grundstück ...
Diese Immobilie wurde stets gepflegt, befindet sich aber in einem baualtersgemäßen Zustand.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 04.06.2034
- Endenergiebedarf: 262,7 kWh/ (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas E
- Baujahr des Gebäudes: 1958, Anbau: 1973, Aufstockung (Anbau): 1980
- Baujahr Anlagentechnik: 2019
- Energieeffizienzklasse: H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein
Fenster: Holz

Lage

Am Hagen, AHRENSBURG - WALDGUT HAGEN (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Umfeld dieser Immobilie besticht durch die wunderschön gewachsene Bebauung mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit direkter Waldnähe in sehr ruhiger beliebter Lage des Waldguts Hagen. Eine wunderbare Infrastrukur für Familien mit Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zum Ahrensburger Zentrum mit vielfältigen Geschäften und individuellen Lädchen prägt weiterhin den hohen Wohnwert der gemütlichen und hochwertigen Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

545000 €

3.516,13 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

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6.929 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2h8eg5e

Referenznummer: 2724019