Wohnung zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lerchenfeld 9 Uhlenhorst Hamburg 22081

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Doreen Bialk

Uli Vogeler GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Lerchenfeld 9, Uhlenhorst, Hamburg (22081)

Der Stadtteil Uhlenhorst gehört zu den bekanntesten und auch schönsten Stadtteilen Hamburgs und befindet sich in direkter Nähe zur Hamburger Außenalster. Hier bieten weitläufige Grünanlagen ausreichend Raum für ausgedehnte Spaziergänge mit wundervollem Ausblick. Der Hamburger Stadtpark liegt ebenfalls in der näheren Umgebung und ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Uhlenhorst sowie der direkt angrenzende Stadtteil Winterhude bestechen durch ihre perfekte Infrastruktur. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden.

Die Außenalster zählt zu den schönsten innerstädtischen Segler- und Kanurevieren und bietet neben dem Wassersport auch viele weitere Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und diversen weiteren Sportaktivitäten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist u. a. durch den U-Bahnhof Mundsburg sowie durch die umliegenden Bushaltestationen gegeben. Mit dem PKW sind der Flughafen sowie der Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

325000 €

6.914,89 €/m²

Provision für Käufer

in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

227.12 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.914,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gilt ausschließlich für den Fall der Vermittlung einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses). Gebäude Dieses Haus wurde 1953 mit einer klassischen Gelbklinkerfassade versehen. Das Objekt ist unterkellert und erstreckt sich über 5 Vollgeschosse. Neben diversen Abstellräumen im Keller verfügt das Objekt über einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Aufgrund regelmäßiger Instandsetzungsmaßnahmen befindet sich das gesamte Objekt sowie die Außenanlagen in einem guten Zustand. Die Westausrichtung des Objektes gewährleistet eine optimale Belichtung der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 100,00.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Geldwäschegesetz Zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uli Vogeler GmbHGewerblicher Anbieter

Johnsallee 2, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doreen BialkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3um5s