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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
345099 €3.700 €/m²
3Zimmer
93,3 m²Wohnfläche

Herr Dietrich Krumkühler
Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau- Eigentumswohnungen in zentraler Lage

In ruhiger und dennoch Zentrumsnaher Umgebung entstehen hier insgesamt 13 moderne Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf ein 5- Parteienhaus und ein 8- Parteienhaus in 2,5-geschosiger Bauweise. Die Gebäude werden über eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Fenster sind 3-Fach verglast und werden mit elektrischen Raffstores, bzw. Rollläden ausgestattet. In den Fluren und Badezimmern der Wohnungen werden großformatige Fliesen verlegt, alle weiteren Räume erhalten einen hochwertigen Vinyl- Boden. Zudem wird ganzflächig eine Fußbodenheizung verlegt, die Badezimmer erhalten zusätzliche Handtuchheizer. Das gesamte Projekt wird Barrierefrei errichtet , sodass neben einem Aufzug in den Wohnungen breitere Türzargen und eine entsprechende Badezimmergestaltung mit bodentiefer Dusche zu erwaten ist.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleiner Gartenfläche, die Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen teilweise überdachten Balkon und die Wohnungen des Staffelgeschosses über großzügige Dachterrassen.

Das Kellergeschoss, welches ebenfalls durch den Aufzug zu erreichen ist, beherbergt neben der Tiefgarage mit insgesamt 15 Stellplätzen und einem separatem Raum für Fahrräder die privaten Kellerräume, in denen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert werden. Zusätzlich wird es entsprechende Anschlüsse in den Hauswirtschaftsräumen der Wohnungen geben, sodass jeder Bewohner die Geräte nach Belieben aufstellen kann.

Insgesamt handelt es sich hier um ein attraktives Neubauprojekt, welches dem Anspruch an modernes und energieeffizientes wohnen gerecht wird und somit für verschiedensten Zielgruppen ansprechend ist.

Hinweis:

Die beigefügten Unterlagen zu dem genannten Objekt stammen nicht von der Sparkasse als Immobilienmakler, sondern von der Firma MGI Minnecker Immobilien GmbH als Bauträger. Allein verantwortlich für die Richtigkeit der dort getroffenen Aussagen und Berechnungen ist deshalb die Firma MGI Minnecker Immobilien GmbH (Bauträger), die auch alleiniger Ansprechpartner für Fragen zu den Unterlagen oder zum Objekt ist. Die Sparkasse kann als Immobilienmakler keine Aussagen zu den Chancen bzw. Risiken eines Erwerbs des genannten Objektes treffen. Dies gilt insbesondere hinsichtlich einer eventuellen Rendite, etwaiger rechtlicher oder steuerlicher Vorteile bzw. Risiken sowie hinsichtlich des Risikos eines teilweisen oder vollständigen Ausfalls. Wir bitten Sie, sich wegen diesbezüglicher Fragen direkt an die Firma MGI Minnecker Immobilien GmbH als Bauträger bzw. an Ihren Steuerberater zu wenden.

MGI Minnecker Immobilien GmbH, vertreten durch Torsten Gronau, Axel Gronau und Jannic Minnecker, Nordfeldstraße 14, 33775 Versmold, mgi.immobilien@web.de oder 0152 08863993

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bockhorst, Versmold (33775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt befindet sich an der Wittensteiner Straße, welche sich in fußläufiger Nähe des Versmolder Zentrums befindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreicht. Die direkte Nachbarshaft ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Nebenan befindet sich zudem eine Seniorenresidenz.

Die Stadt Versmold (ca. 22.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (20 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
345099 €
3.700 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
1.469 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.219 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt. *** Wir bitten um Verständnis ***

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,16 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold Gewerblicher Anbieter
Konrad-Adenauer-Platz 1, 33330 Gütersloh
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dietrich KrumkühlerDein Kontakt
Online-ID: 2fkms5v
Referenznummer: 2682-4
Herr Dietrich Krumkühler
Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold
Bewertung: 5 von 5 Sternen