Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €4.474 €/m²

Finanzierung ab 1070 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Grömitz, Grömitz (23743)

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Immer nah am Geschehen liegen Sie mit dieser 2 Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienobjekt aus dem Jahr 1980. Das auf Eigenland stehende und in Massivbauweise errichtete Haus beherbergt insgesamt 12 Parteien auf 3 Stockwerken im Oberdorf von Grömitz.

Nur über ein paar Treppenstufen erreichen Sie das Hochparterre, in dem die ca. 57m² große Wohneinheit zu finden ist. Eine klassische Raumaufteilung in Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer sowie einer separaten Küche und Duschbad ist hier ideal umgesetzt. Der Flur mit extra Abstellkammer führt zu allen Räumlichkeiten der Wohnung und bietet viel Platz für Ihre Garderobe.

Das Wohn- und Esszimmer bietet aktuell neben der Sofagarnitur und zwei Sesseln noch einen Esstisch für 4 Personen sowie eine kleine Büro-Ecke mit Schreibtisch. Von hier gelangen Sie auf die großzügige nach Süden ausgerichtete Loggia. Das Schlafzimmer ist derzeit mit einem Doppelbett ausgestattet und bietet Platz für Kleiderschränke und Kommoden.

Erst kürzlich wurde durch die Eigentümer eine neue Einbauküche installiert. Die Schränke reichen bis zur Decke und bieten daher viel Stauraum für alle Kochutensilien sowie Vorräte. Eine kleine Essecke für 2 Personen ist hier ebenfalls eingerichtet.

Das Bad wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert. Die installierte Dusche mit satinierter Duschtür aus Glas bildet ein harmonisches Zusammenspiel mit dem neuen Hänge-WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und den sandstein-/ cremefarbenen Fliesen. Hier ist zudem noch Platz für einen Wäscheschrank.

Für die Gemeinschaft gibt es einen Waschkeller in dem die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Neben dem gemeinsamen Fahrradkeller vervollständigt ein eigenes Kellerabteil die Abstell- und Lagerflächen dieser Wohneinheit. Im Außenbereich steht Ihnen ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz und eine gepflegte Gartenanlage zur Verfügung.

Sonstiges Aktuell wird die Wohnung als Erstwohnsitz genutzt und durch die Eigentümer fest bewohnt. Ein Antrag auf Nutzungsänderung wurde seitens der Eigentümer bei der Gemeinde gestellt. Bei Genehmigung wäre die Verwendung als Ferienwohnung gestattet. Aktuell kann das Objekt als Erstwohnsitz zur Eigennutzung oder zur festen Vermietung genutzt werden.

Die Wohnung wird inkl. der Einbauküche, jedoch ohne das vorhandene Mobiliar verkauft.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert