Haus zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Freudenburg Freudenburg 54450

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Michaela Loch

Immobilien Loch

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idyllisches Einfamilienhaus mit Scheune, Garage und Garten

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem idyllischen und freistehendem Einfamilienhaus in Freudenburg.
Im gemütlichen Wohnhaus hat die kleine Familie angenehm Platz. Die Nebengebäude, bestehend aus Garage mit Satteldach und geräumiger Scheune, bieten viel Raum für platzintensive Hobbies oder das eigene Gewerbe.
Der behagliche Garten ist rundum eingefriedet und bietet Gelegenheit für geselliges Beisammensein, Selbstversorgergarten sowie für Kinder- oder Hundeparadies.

Die Immobilie wurde ca. 1920 in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Zeit nach Bedarf modernisiert.
Für einen versierten Handwerker ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und kann Schritt für Schritt den aktuellen technischen Standards angepasst werden. Raumaufteilung Den Eingang zum Wohnhaus erreichen Sie über wenige Stufen. Vom Flur aus gelangen Sie in folgende Räume: gemütliche Küche, Tageslichtbad und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Der sonnige Balkon verfügt über eine praktische Treppe zum Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer; eines davon mit Ankleidezimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein noch nicht ausgebauter Raum, der aktuell als Speicher genutzt wird.

Für viele wird die Scheune rechts neben dem Haus besonders interessant sein. Sie eignet sich für viele Nutzungsmöglichkeiten oder Umbauten. Hier ist Ihre Phantasie gefragt!
Links neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit Satteldach, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert; der Keller wurde bisher klassisch für die Heizung, als Waschküche und Stauraum genutzt.

Der sehr schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und ist von der Straße aus vor Blicken geschützt. Es gibt eine gemütliche gepflasterte Sitzecke, einen kleinen Teich sowie schattige und sonnige Bereiche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Freudenburg, Freudenburg (54450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freudenburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.
Der Ort liegt am Fuße des Eiderbergs, einer 439 Meter hohen Erhebung. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland, etwa 1,5 Kilometer westlich befindet sich der Ortsteil Kollesleuken. Saarburg, der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, liegt etwa sieben Kilometer nordnordöstlich, nach Südosten sind es etwa acht Kilometer bis zum saarländischen Mettlach. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen. (Wikipedia)

Für diejenigen, die Freudenburg als Wohnort bisher noch nicht kennen, hier einige Highlights diesen gemütlichen Ortes:

-Grundschule
-Kindergarten
-Ärztliche Versorgung
-Metzger/Bäcker
-Handwerksbetriebe: Kfz-Reparaturwerkstatt, Schreiner, Friseur
-Möbel- und Küchenhaus
-Sparkasse
-Pflegedienst
-Gastronomie mit Live-Band-Veranstaltungen

Für 2024 ist in Freudenburg ein neuer Lebensmitteldiscounter geplant.

Die Burg Freudenburg, der König-Johann-Wanderweg und die bekannte Cloef sind ganz in der Nähe. Des Weiteren hat Freudenburg ein reges Vereinsleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.604,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 (3% zzgl. 19% MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.797 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Termine können nach Vereinbarung stattfinden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Warsbergerstrasse 20, 54457 Wincheringen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gvxl5c