Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Obermehlem Bonn 53179

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Herr Nicolas Vogt

FALC Immobilien Köln & Pulheim

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

2-Zimmer Erdgeschosswohnung in sehr charmanter Wohnanlage!

2 Zimmer Wohnung in sehr charmanter Wohnanlage!

Zum Verkauf steht eine moderne Terrassenwohnung mit 2 Zimmern und insgesamt 52 m² Wohnfläche in Bonn- Bad Godesberg. . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights der Wohnung:

Offener Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein.
Geräumiges Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil und ein Abstellraum sorgen für praktischen zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz parken.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Das Hausgeld beträgt 380€.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Terrassenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie leer steht und digital eingerichtet wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Obermehlem, Bonn (53179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend.

Bad Godesberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl an Boutiquen, Supermärkten und Wochenmärkten entfernt.

Insbesondere die nähe zum Rhein ist ein absolutes Highlight in Mehlem. Nach nur 10 Gehminuten erreichen sie das Rheinufer.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gestaltet. Die nächstgelegene Bushaltestelle Mehlem Kapelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt zusammen mit weiteren Haltestellen in der Umgebung für eine flexible und bequeme Mobilität. Zudem sind die nahegelegenen Autobahnen A3 und A565 schnell zu erreichen, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar.

Zusammenfassend bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität dank umfassender infrastruktureller Einrichtungen, hervorragender Nahversorgungsmöglichkeiten und vielfältiger Freizeitangebote. Profitieren Sie von einer Wohnumgebung, die durch ihre gelungene Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen besticht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.365,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.365,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp:
gültig bis: 30.11.2028
Baujahr des Hauses: 1986
Baujahr der Heizung: 2001
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 152,8 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: E

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2304162.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Köln & PulheimGewerblicher Anbieter

Aachener Str. 541, 50933 Köln

Partnerschaft

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Online-ID: 2h86g54

Referenznummer: FALC-OB-54908