Einfamilienhaus zum Kauf

603000 €603.000 €2.337,21 €/m²

Finanzierung ab 2024 €/Monat

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6Zimmer

258 m²Wohnfläche

4.539 m²Grundstück

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Königsborn, Unna (59423)

Das zweigeschossige 2-Familienhaus mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von insgesamt 257,71 m². Es verfügt außerdem über ein ehemaliges Stallgebäude, welches teilweise als Spielhalle und Wohnungen genutzt wird, sowie einen Anbau, weiteren Stallgebäuden, einer überdachten Lagerfläche und zwei Kleingaragen mit Abstellraum und überdachtem Bereich auf der Rückseite. Die Gesamtnutzfläche beträgt 533,38 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1894, wobei der Stall 1937, der Anbau 2009 und das Stallgebäude 1909 erbaut wurden.
Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss finden sich zwei Räume im Rohbauzustand, einen Flur, ein Büro, ein weiterer Raum, einen Flur sowie eine Waschküche mit Dusche und WC. Auf der ersten Etage befinden sich ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein weiterer Flur. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und zwei weitere Räume im Rohbauzustand.
die Spielhalle ist vermietet, Heizung erfolgt durch mobile Elektroheizkörper und Warmluftgebläse; im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit leistungsstarkem Kaminofen (Allesbrenner); Warmwasser wird über die Heizungsanlage und einen 5 l Elektro-Boiler in der Küche bereitgestellt; gute Sonneneinstrahlung und Belüftung; es war nur eine teilweise Innenbesichtigung möglich; insgesamt hinterlässt der Zustand einen mangelhaften Eindruck mit erheblichem Instandhaltungsbedarf; die Außenanlagen weisen ebenfalls Mängel auf.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 603.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 422.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 533,00 m²