Bürofläche zur Miete

3626 €3.626 €Nettomiete zzgl. NK

---

255 m²Bürofläche

---

Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Die Gewerbefläche (ca. 328 m²), MAKA BÜROKOMPLEX 1.0, befindet sich im Erdgeschoss rechts in einem repräsentativen Gebäude mit imposanten Blick auf die Weinberge und Ausblick auf die Stadt Bad Kreuznach.

Es werden nachfolgend die Erdgeschossfläche im rechten Teil (Büro-/Verkaufsflächen-Nr. 3 ) vorgestellt.

MODERN + ENERGIESPAREND + BARRIEREFREI

INNOVATIV + IMPOSANT + PRAKTISCH

HELL + FREUNDLICH

PROVISIONSFREI!

Das imposante Erdgeschoss besticht mit offener moderner Bauweise, hellen und hohen Räumen.

Flächenangaben Erdgeschoss rechts:
Büro- oder Verkaufsfläche: ca. 255 m² plus Terrasse ca. 90 m²
Nebenflächen: ca. 91 m²
Gesamtfläche: ca. 328 m²
Raumhöhe: ca. 3,10 m

Der Zugang ist barrierefrei.

Nutzung: Die Fläche kann als Großraumbüro, als einzelne Büroräume oder Verkaufs- bzw. Einzelhandelsfläche gestaltet werden.

Ihre Vorteile...

+ eindrucksvolle Räumlichkeiten in Kombination mit sehr guter Lage
+ energiesparend
+ barrierefrei
+ AUSREICHENDE STELLPLÄTZE VORHANDEN
+ modernes Erscheinungsbild
+ Fenster: 3-fach-Verglasung
+ helle Räume durch bodentiefe Fenster
+ Aussen-Verschattung, elektrisch bedienbar
+ modernes natürliches Belüftungssystem. Neueste Technik!
+ moderne Netzwerktechnik
+ großzügige Terrasse
+ Alarmanlage
+ super Nachbarn

Das Gewerbegebäude bietet insgesamt 81 Pkw-Außenstellplätzen und einige Tiefgaragenstellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Es können ca. 20 Stellplätze angemietet werden. Bei einem größeren Bedarf bitte Rücksprache halten.
Der mtl. Mietzins pro Stellplatz liegt bei 50,00 €.

Geplanter Einzugstermin: Nach Rücksprache.

ACHTUNG: Die angebotene Fläche ist ausbaufähig und kann noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden!

Standort: Zentrale Lage im neu erschlossenen Gewerbegebiet im Osten zwischen Bosenheimer Straße, B 428 und Riegelgrube. Die Erreichbarkeit über die nahegelegene B41 ist sehr gut.

Ideale Anbindung zur Bundesstraße, um schnell zur Autobahn zu kommen, attraktive Standortmerkmale und das Potenzial der Zukunft.

Sehr zentral und doch schnell erreichbar!

Das Gewerbegebiet liegt am Rande der Stadt Bad Kreuznach im neuen Gewerbegebiet Ost und ist daher leicht durch Zubringerstraßen auch von außerhalb gelegenen Städten und Dörfern aus erreichbar.

Super Infrastruktur! Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten durch Einzel- und Großhändler, Versicherungen, Fitnessstudios, Kanzleien, Restaurants usw. in der Nähe.

Direkt an den Weinbergen gelegen mit Wegen ins Grüne. Ausblick über rückwärtige Fenster ins Grüne.

Weiteres...

+ Tolle Infrastruktur
+ Bad Kreuznach ist eine Kurstadt mit ca. 53.000 Einwohnern
+ im Herzen der Rhein-Nahe-Region
+ dichtes Netz an Stadtbussen
+ schnelle Anbindung an die A60, A61, B41, B48, B428
+ gute Bahnanbindung ab Hauptbahnhof Bad Kreuznach
+ gute Erreichbarkeit der Flughäfen Frankfurt a.M. und Frankfurt-Hahn

Sonstiges Vorgenannte Mietpreise für Bürofläche Nr. 3 (Erdgeschoss rechts) . Genannte Flächenangaben und Preise können je nach Empfangsbereichgröße, Kellerflächen usw. abweichen.

Mtl. Kaltmiete: 3.625,00 €
plus mtl. Nebenkostenvorauszahlung: Auf Anfrage
plus mtl. Miete pro Außenstellplatz: Auf Anfrage
plus einmalig Kaution von 3-Monatskaltmieten (auch in Form von Bankbürgschaft möglich)

Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Der Pre-Opening-Preis gilt bis zum 30.11.2024.

Gerne beantworten wir weitere Fragen!

Bitte stellen Sie uns eine Anfrage oder rufen uns gleich an.

Tel. 0671 - 79 61 79 00

Mail: info@immohahn.de

www.immohahn.de

Sehr gerne erhalten Sie auf Anfrage detaillierte Informationen zu den gesamten Mietflächen und Grundrissen.
________________________________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bei den gezeigten Bildern handelt es sich nur um Beispielbilder. Diese entsprechen nicht der vorgegebenen Einrichtung. Vermietet wird ohne Möbilierung und als Standard mit weißen Wänden. Abweichungen können gerne in Rücksprache mit den Vermieter vorgenommen werden. Stichworte Distanz zur Autobahn: 8.00