Studio zum Kauf provisionsfrei 755.000 € 3 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Krönlein Nr.33 Randersacker Randersacker 97236

Monat
3Zimmer
195 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Hans-Joachim Frühauf

Frühauf Projekte - Bau und Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Krönlein Nr.33, Randersacker, Randersacker (97236)

Das Anwesen befindet sich in der Ortsrandlage von Randersacker (Siehe Foto in der Anzeige). Diese Wohnung in der ersten Etage ist südwestlich ausgerichtet. In ca. 80m Entferung von der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine öffentliche Verbindung zum Ortskern Randersacker, auch nach Gerbrunn oder Würzburg gewährleistet. Die Fahrtzeiten betragen nur 5 Auto-Minuten (oder 10 E-Bike-Minuten) zur Universität Würzburg (Hubland) oder 15 Auto- (oder 15 E-Bike-Minuten) in die Stadtmitte von Würzburg. Randersacker selbst überzeugt mit seiner guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

755000 €

3.872 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.872 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.891 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.690 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Unikat in Franken Edle 3-Zimmerwohnung in Randersacker am Rande des Naturschutzgebietes and den Weinbergern, mit optimaler und schneller Stadtanbindung zum Preis von 755.000,--€ inkl. einem großen Sellplatz an wertschätzende Kenner des Besonderen zu verkaufen (Zusätzlicher Erwerb einer Garage möglich). Sie erhalten 195m² Wohnfläche (151m² Wohnen plus 44m² aus anrechenbarer Gesamtterrassenfläche von 88m²). Es sind 2 Terrassen - Sonne und attraktivste Aussicht sind garantiert. Das Anwesen hat insgesamt nur 3 barrierefreie, großzügige Apartments, jeweils auf einer eigenen Wohnebene und wurde für Kenner - die die Vorteile einer guten Gemeinschaft ohne große Überschneidungspunkte zu schätzen wissen - in bester Ausführung erstellt.

Sichern Sie sich diese einmalige, unverwechselbare Immobilie jetzt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist autark! Das Apartment besitzt einen eigenständigen Eingang, den man über eine Treppe oder per Personenaufzug erreichen kann (also kein Gemeinschaftstreppenhaus!). Analog verhält sich auch die Heizungs- und Warmwasserversorgung für das Objekt. Diese erfolgt über die eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe in der Wohnung.
Das Objekt ist (mit Ausnahme Badezimmer und Gäste-WC) mit Bio-Vinylböden im modernen Design ausgelegt. 2,60m lichte Raumhöhe und 2,10m Höhe der Türstöcke sind weitere positive Momente für den großartigen Gesamteindruck. Die Fenster sind selbstverständlich 3-fach verglast. Alle Fenster besitzen elektrische Raffstores für Sonnen- und Sichtschutz. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer besitzt u.a. eine freistehende Badewanne und eine bodengleiche, geräumige Dusche. Eine bodengleiche Designer-Dusche findet man auch im Gäste-WC. Das Anwesen hat Datenbahnzugang via Glasfaseranschluss. Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache immer möglich.

Tel.: 09305 988995 oder 0171 95 96 060 u. U. bitte auf AB sprechen.
www.fruehauf-projekte.de Weitere Informationen Alle Angaben sind unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen dafür keine Gewähr und keine Haftung. Die Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Frühauf Projekte - Bau und ImmobilienGewerblicher Anbieter

Maidbronner Str. 27, 97230 Estenfeld

Partnerschaft

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