Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 105,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Zentrum - Nord Leipzig 04105

Monat
4Zimmer
105,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Falk Naumann

FN Real Estate GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

4RWE mit Balkon und eigenem Gartenanteil +++Fanizierung ab 0,95 % für Eigennutzer* +++

Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage.

Die Wohnung ist mit 4 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind. Über den großzügigen Balkon gelangt man in den separaten Gartenbereich, der nur der Wohnung zugeordnet ist. Dieser ist ca. 30 qm groß.

Das Haus an sich verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, welche 2014 komplett erneuert wurde. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizung für andere Mieter zahlen müssen.

Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 7.617,60 € pro Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Zentrum - Nord, Leipzig (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Zentrum Nord und am Rande von Gohlis Süd. Die Blumenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr. Geschäfte des täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Ebenso bedinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.836,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,55
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.617,60 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.836,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,95% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern und zu fördern.

Im Beispiel wird von selbstgenutztem Wohneigentum gesprochen. Hier vergibt die SAB einen Förderkredit von bis zu 50.000 € je Kind zu einem SOLL-Zins von 0,95 %. Dies ist ein probates Mittel, um die gesamte Kapitalbelastung zu senken. Ebenso bietet die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) weitere zinsgünstige Programme an. Hier z.B. Landesprogramm für Familienwohnen mit 0,95 % oder KfW Wohneigentumsprogramm 124 mit 3,88 % Zins.

Sprechen Sie uns gern an. Mit unseren Finanzierungspartner lassen wir Ihnen gern unverbindlich ein entsprechendes Beispiel rechnen. Stichworte Gesamtfläche: 105,40 m², Grundstücksfläche: 720,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Falk NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzrt56

Referenznummer: FN_B16_EG-03