Doppelhaushälfte zur Miete

1910 €1.910 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

280,6 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Barsbüttel, Barsbüttel (22885)

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Diese stilvolle Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnstraße bietet Ihnen auf ca. 110 m2 durchdachter Wohnfläche ein Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden. Dank einer intelligenten Raumaufteilung und einem Drempel von ca. 1,15 m im Obergeschoss genießen Sie nicht nur großzügige, sondern auch optimal nutzbare Wohnräume. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Giebelfenster erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein Büro für Homeoffice.

Das Ambiente wird durch überwiegend bodentiefe Fenster mit reichlich Tageslicht und den geschmackvollen Vinylböden in allen Zimmern abgerundet. Der Eingangsbereich und die Sanitärräume sind mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung garantiert in jedem Raum wohlige Wärme. Für Beschattung und Komfort sorgen elektrische Außenjalousien an jedem Fenster. Das Vollbad überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Südwest-Terrasse, die sehr gute Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Außenbereich ist außerdem ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Zwei PKW-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Die Immobilie wird von der renommierten Firma Viebrockhaus im hohen Energiestandard KfW 40 errichtet und durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Die nach Süden hin ausgerichtete Solaranlage sowie der 10 KW Stromspeicher stehen Ihnen zur vollständigen Nutzung bereit und werden vom Eigentümer zu günstigen Konditionen als Mieterstrom angeboten, so dass der abgenommene Strom deutlich unter den gängigen Tarifen liegt.

Besonders attraktiv: Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche nach eigenen Wünschen
zu gestalten, unterstützt durch einen Zuschuss des Eigentümers. Übrige Verträge mit Versorgern schließen Sie eigenständig ab.

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Flughafen: 5.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.24, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28