Doppelhaushälfte zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Aue 08280

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Mirjam Wagner

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Koffer packen und einziehen! Einfamilienhaus mit Balkon, Doppelcarport & Garten in Aue

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aue! Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend und verbindet idyllische Natur mit städtischer Nähe. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Gästetoilette und in die helle Wohnküche, die mit einer Einbauküche im klassischen Holz-Landhausstil ausgestattet ist. Eine Lamellenschiebetür im Wohnzimmer öffnet den Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon, der einen traumhaften Ausblick über Aue und das Erzgebirge bietet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Abstellnische und ein Gäste-WC. Über eine Ausklapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Keller umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Speisekammer sowie den Heizungsraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und gelangen direkt zum angrenzenden Nebenhaus sowie zu einer weiteren Terrasse.

Das großzügige, terrassenartig angelegte Grundstück verfügt über ein Gewächshaus, bietet Platz für einen Aufstellpool und ist mit alten Obstbäumen bepflanzt - ein Paradies für Naturfreunde.

Das Haus wurde 2011-2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich als komfortables, bezugsfertiges Zuhause, das sich mit wenigen Renovierungsschritten individuell gestalten lässt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - melden Sie sich gerne bei uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Carport
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Aue (08280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Aue, umgeben von Natur und dennoch in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten. Die Straße "Am Waldberg" ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie LIDL, Netto und ALDI sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine nahegelegene Schwimmhalle für Sport- und Freizeitaktivitäten. Schulen und medizinische Einrichtungen, darunter das Helios Klinikum, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die landschaftliche Umgebung mit Wanderwegen und Grünflächen bietet optimale Erholungsmöglichkeiten, und dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

554 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.770 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir unterstützen Sie auch gern bei der soliden Finanzierung dieser Immobilie und bringen dabei unsere langjährige Erfahrung sowie unsere kompetenten Ansprechpartner ein, um die Finanzierung optimal zu gestalten.

Die langfristige Wertentwicklung von Immobilien wird als positiv eingeschätzt, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Für weitere Informationen und detaillierte Objektunterlagen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sollte diese Immobilie nicht vollständig Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.wohnungsboerse-erzgebirge.de.

Wir sind stets auf der Suche nach passenden Immobilien für Sie! Zögern Sie nicht, uns per E-Mail oder telefonisch unter 03733-4289964 in unserer Niederlassung zu kontaktieren. Bei uns können Sie eine diskrete und professionelle Abwicklung erwarten.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Mirjam WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdaq5p

Referenznummer: 9070