Bauernhaus zum Kauf

175000 €175.000 €1.750 €/m²

Finanzierung ab 725 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.036 m²Grundstück

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Büscheich, Gerolstein (54568)

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus mit angebauter Scheune wurde um 1869 in Massivbauweise erbaut. Die Garage bietet platz für 1 Fahrzeug. An der Hinterseite ist der Zugang zur Scheune (ca. 12.00 x 7.30) beide Tore werde erneuert. Die Immobilie liegt in der Ortsgemeinde Niedereich im Ortsteil Gerolstein. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.036 m² und hat ein freies Aussicht über Wiese und Wald. Genießen Sie den traumhaften Ausblick bei einem Gläschen Wein von Ihrem Grundstück über die Höhen und Täler der Eifel.
Aufgrund der Höhenlage des Ortes wurde das Haus bisher immer vom Hochwasser verschont. Raumaufteilung Die schöne Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche, Badezimmer (renoviert in 2022) Wohnzimmer, Diele, Vorratsraum und ein separates Waschraum und Heizraum mit Heizsystem (2021). Das Dachgeschoss bietet neben der Diele, 2 Schlafzimmer und Badezimmer (2021) mit dusche und wc.
Die Immobilie wurde in 2021 renoviert:
neues Heizsystem, Elektro, 2 Badezimmer, Isolierung

Diese Immobilie liegt im Gerolsteiner Ortsteil Niedereich in einer äußerst ruhige Lage. Niedereich ist kein "Durchfahrtsort", da die Straße am Ortsausgang endet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Arzte und Apotheken, ein Hallen- und Freibad, ausgewogene Gastronomie mit deutscher und internationaler Küche. Mit der sehr gute Bus- und Bahnverbindung sind die umliegende Städte wie zb Trier und Köln gut erreichbar.
Reizvolle Wanderwege, u.a. der Eifelsteig oder der Eifelkrimiwanderweg, Fahrradtouren über die Berge und Täler der Eifel laden Sie ein, die Umgebung zu erkundigen. Entlang des romantischen Flüsschens "Kyll" lädt der idyllische, sehr gut ausgebaute Kylltal-Radweg hierzu ein. Wald nah gelegen, kann man in wenigen Schritten die Natur genießen. Die herrliche Eifelregion bietet Ihnen viele weitere zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Haben wir Ihre Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt?
Dann sollten Sie uns sehr schnell kontaktieren und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns abstimmen, damit Sie sich von der ruhige Lage und dem Charme dieses Hauses überzeugen können. Verwirklichen Sie Ihren Immobilientraum in der Vulkaneifel mit der Nutzung als Dauerwohnsitz oder als Ferienimmobilie.

Sonstige Angabe Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend