Penthouse zum Kauf 1.450.000 € 3 Zimmer 118,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Charlottenburg Berlin 10623

Monat
3Zimmer
118,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Franziska Brenner

BASIS AG IMMOBILIENBERATUNG

Penthouse am Spreeufer - mit unverbauten Blick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - 3-Zimmer Penthouse Wohnung am Spreeufer.

Im 5. OG erstreckt sich das lichtdurchflutete und 118 m² große Penthouse mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 66 m². Die großflächige Verglasung spendiert maximales Tageslicht sowie einen herrlichen Panorama Blick über Berlin.

Im Inneren setzt sich die Großzügigkeit durch die offene Grundrissgestaltung fort. Die über 3 m hohen Decken und die bodentiefen Fenster erzeugen ein Gefühl der Freiheit und Weite und schaffen somit ein einzigartiges Wohnambiente.

Entlang der südostorientierten Dachterrasse reihen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie zwei Schlafzimmer. Begleitet werden die Räume von einem eleganten Tageslichtbad mit Badewanne, einem separaten Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Die Ausstattung und Einbauten überzeugen ebenfalls durch hochwertige Qualität. Neben Premium-Fabrikaten in den Bädern besticht das moderne minimalistische Design der Edelstahlküche. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für Wohlfühltemperaturen. Um keine Wünsche offen zu lassen, wurde für die weitere Behaglichkeit ein Kaminanschluss vorgerüstet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Charlottenburg, Berlin (10623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Residenzen befinden sich malerisch am Ufer der Spree, nur wenige Schritte vom westlichen Ende des Tiergarten Parks entfernt. Die Lage ist eingebettet zwischen den prestigeträchtigen Boulevards des Kurfürstendamms, Unter den Linden und der Friedrichstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden.

Ein einzigartiger, qualitativ hochwertiger Lebensraum mit Wasserblick und großzügigen Gärten für alle, die ruhig, aber dennoch zentral residieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1450000 €

12.252,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir von Ihnen für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

680 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.252,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Die Angaben stammen vom Verkäufer, die Basis AG Immobilienberatung übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BASIS AG IMMOBILIENBERATUNGGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 220, 10719 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2g6s757