Studio zum Kauf 318.000 € 1 Zimmer 43,2 m²<br/>Wohnfläche Messestadt Riem München 81829

Monat
1Zimmer
43,2 m²Wohnfläche

Herr Manuel Wagner

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Apartment mit Süd-Loggia - Park und See in der Nähe

Zum Verkauf steht dieses aktuell vermietete Apartment mit Süd-Loggia in Riem.

Der über 20 m² große Wohn– und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Home-Office-Arbeitsplatz, einen TV-Bereich sowie für weitere Schränke. Durch den Schnitt der Wohnung, lässt es sich flexibel und gemütlich einrichten. Der Raum bietet auch einen direkten Zugang zur Süd-Loggia, auf der Sie sich vom Alltag an der frischen Luft erholen können.

Der knapp 7 m² große Eingangsbereich bietet durch seinen Schnitt weitere Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schränke oder sogar einen Schreibtisch für Home-Office.

Die großen Fenster in der Küche durchfluten diese mit viel Licht. Somit lassen sich von Morgens bis Abends leckere Spezialitäten zaubern. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich sowie weiterer Möbel zur Aufbewahrung Ihrer Küchenutensilien.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne, in der Sie Ihre Abende bei einem heißen Bad ausklingen lassen können. Zusätzlich bietet das Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss.

Um Platz in der Wohnung zu sparen, verfügt Ihr neues Apartment über ein eigenes Kellerabteil.

Der aktuelle Mieter ist seit 13 Jahren in der Wohnung. Die aktuelle Nettomonatskaltmiete beträgt 566 € (seit 01.01.2024). Für einen Selbstbezug muss die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten eingehalten werden.

TG-Stellplätze können angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Lage

Messestadt Riem, München (81829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Riem treffen sich Tradition, Moderne und Natur zugleich. Freizeitaktivitäten sind hier reichlich vorhanden. Ihre vielseitige Shoppingtour können Sie in den beliebten Riem Arcaden auf drei Etagen führen. Das nahegelegene Einkaufszentrum ist in knapp 5 Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie Restaurants, Cafés, Supermärkte, Geschäfte, Bankautomaten, Bäckerei und vieles mehr. Die Naturliebhaber können sich am Riemer See und am Riemer Park entspannen. Die Infrastruktur begeistert nicht nur durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sondern auch durch die Verkehrsanbindung. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die U-Bahn Station Messestadt West. Hier führt Sie die U2 über das Sendlinger Tor bis nach Feldmoching. Über die A94, die in 1,5km zu erreichen ist, gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A9 Richtung Nürnberg sowie auf die A99, die Sie bequem an Ihren Wunschort führt. Auch der Gronsdorfer oder Truderinger S-Bahnhof ist schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

318000 €

7.359,41 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.359,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.592 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Wasserburger Landstraße 169c, 81827 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e8tn5m