Haus zum Kauf 79.000 € 4 Zimmer 92,2 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Eibenstock Eibenstock 08309

Monat
4Zimmer
92,2 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Frau Christin Hahn

Hein Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Handwerker und Familien: Geräumiges Haus mit ausbaubarem Dachgeschoss

Verkauft wird ein bezugsfreies Einfamilienhaus mit kleinem Gewerbe. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Fleischerei (DDR-Standard) mit Kühlzelle, Räucherkammer und Wurstküche, zu deren weiterer wirtschaftlicher oder hobbymäßiger Nutzung Ideen gefragt sind.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitgehend bezugsfähige 4-Raum-Wohnung (ca. 92 m²) mit Küche, Bad/WC und Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist weitgehend offen gestaltet (Raumhöhe ca. 2,35 m, Kniestock ca. 1,40 m) über ein massives Treppenhaus erreichbar und voll ausbaufähig zu einer 90m²-Wohnung. Der Gewölbekeller hat gegenwärtig keine wirtschaftliche Bedeutung.

Das kleine Grundstück ist über eine ca. 2,50 m breite Durchfahrt, die auch als PKW-Stellplatz nutzbar ist, befahrbar. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, teilweise überdachter Innenhof, der von einer ca. 2,50 m hohen Mauer umgeben ist.

Das Haus wurde vor 1900 errichtet und ständig gut instandgehalten und modernisiert. Es bedarf aktuell keiner akuten Sanierung. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Eibenstock, Eibenstock (08309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im engeren Zentrum der Kleinstadt Eibenstock und ist Bestandteil eines Karrees, das an den Marktplatz grenzt.

Über die Bundesstraße 283 (Aue-Vogtland) ist die Stadt verkehrsmäßig gut angebunden. Im Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Es bestehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie die Badegärten, "Rudis Erlebniswelt", die Talsperre Eibenstock, die Anbindung an verschiedene Radwege und die Nähe zu Tschechien.

Energie und Bauzustand

Baujahr1860
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

488,32 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2.975,-€ inkl. ges. MwSt
(fällig und verdienst mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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488,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

494 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 2.975,00 € fest inkl. ges. MwSt.. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotenen Immobilien werden auf der Basis von exklusiven Alleinaufträgen vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wettinerstr. 44, 08280 Aue - Bad Schlema

Partnerschaft

Frau Christin HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjbz58

Referenznummer: 2484152