Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück Steinbach Kleinsendelbach 91077

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück

Herr Horst Franke

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in Dormitz/Kleinsendelbach

Die im Jahre 1978 errichtete Immobilie liegt nach hinten versetzt, leicht versteckt hinter grünen Hecken und Bäumen. Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort - perfekt für alle Naturliebhaber!

Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Auf beiden Etagen finden Sie ein Badezimmer. Auch Rohre und Leitungen für eine Küchenzeile wurden bereits zum Dachgeschoss nach oben geführt, womit ein Kücheneinbau möglich wäre. Somit könnte das Dachgeschoss auch bei Bedarf als eigenes Reich Ihrer Kinder genutzt werden. Aktuell befindet sich lediglich im Erdgeschoss eine Einbauküche, diese ist im Kaufpreis inklusive.

Weiterhin ist das Einfamilienhaus vollständig unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche. Die beiden großen Kellerräume sind zudem beheizt und bieten ausreichend Tagesbelichtung über die vorhandenen Fenster. Somit wäre auch eine Nutzung als Hobbyraum durchaus denkbar.

Auf der Terrasse können Sie bei Vogelgezwitscher wunderbar entspannen - ganz ohne die lästigen Blicke der Nachbarn. Und auch Ihre Kinder kommen hier nicht zu kurz, denn auch zum spielen und toben ist genug Platz vorhanden.

Die Doppelgarage samt großer Hofeinfahrt erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung. Diese wurde im Jahre 2002 bereits erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Steinbach, Kleinsendelbach (91077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinsendelbach ist eine ländliche Wohngemeinde und liegt im Einzugsgebiet der Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg. Sie gelangen schnell auf die B2 und über diese auch auf die A3. Auch eine Busanbindung nach Eckental oder Erlangen ist gegeben.

Im Kinderhaus zur Schatzinsel mit Kinderkrippe, Kindergarten und Mittagsbetreuung der Schulkinder fühlen sich die Jüngsten der Gemeinde wohl. Eine Grundschule ist in Dormitz angesiedelt.

Das Schwabachtal und der angrenzende Reichswald laden zu Spaziergängen und Wanderungen auf den gut markierten Wegen und Wanderrouten ein. Das kulturelle Leben wird von zahlreichen Vereinen geprägt. Großer Wert liegt auf dem Erhalt von Tradition und Brauchtum, dem sich die Jugend gerne anschließt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.118,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.274 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Horst FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffhx58

Referenznummer: 1679