Gastronomie/Hotel zum Kauf

Preis auf Anfrage

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330 m²Gastrofläche

786 m²Grundstück

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St. Kanzian am Klopeiner See (9122)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Ferienpension, die sich durch ihre hervorragende Lage und solide Bauweise auszeichnet. Die Pension verfügt über 15 komfortable Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Drei einladende Speiseräume, in denen Gäste ihre Mahlzeiten genießen können sind im Erdgeschoss situiert. Die moderne, komplett ausgestattete Küche wurde kürzlich erneuert und lässt keine Wünsche offen.

Das Gebäude ist massiv gebaut und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Pension: Nur 100 Meter trennen Sie vom lebendigen Ortszentrum, während das Wasser in lediglich 2 Gehminuten erreichbar ist – ideal für Feriengäste, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch schnell im Zentrum oder am Ufer sein möchten.

Die Pension bietet alle notwendigen Einrichtungen, um den Betrieb nahtlos fortzuführen. Perfekt für Investoren oder Betreiber, die eine lukrative Immobilie mit idealer Lage und modernem Komfort suchen. Raumaufteilung EG: Eingangsbereich, 3 Speiseräume, 5 Zimmer mit Bad/WC (4 davon mit Terrasse), Küche, Technikraum, Wirtschaftsraum, Bad
OG: Vorraum, 10 Zimmer mit Bad/WC (6 davon mit Balkon)
UG: Technikraum
O: Grünfläche mit tlw. Grundstückseinfriedung, Einfahrtstor, Aluzaun

Besonderheiten:
- hervorragende Lage
- guter Gesamtzustand
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- kann sofort als Ferienpension weitergeführt werden

Daten in Überblick - Grundfläche: rd. 786 m²
- Nutzflächen: rd. 330 m² + Terrassen + Balkonflächen
- Bauweise: massiv mit Vollwärmeschutz
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizungsart: Zentralheizung / Radiatoren tlw. Elektroradiatoren
- Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung
- Bäder: mit Duschen, WC und WT
- Küche: neu inkl. sämtlicher E-Geräte
- Energieausweis: in Ausarbeitung
- Verfügbar: nach Vereinbarung

Betriebskosten
aktuell rd. EUR 330,-/Monat für Kanal, Wasser, Grundsteuer und Versicherung

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte jedoch um Ihr Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten kann.
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