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Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €2.333 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage

In zentral Lage von Ahaus steht dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 451 m² großen Eigengrundstück. Das Ursprungshaus wurde ca. 1932 erbaut, ca. 1970 um einen 2-geschossigen Anbau erweitert und in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.
So wurde z.B. 1992 das Dach des Ursprungshauses erneuert. und gedämmt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 1987 und 2011 und die Fenster des Obergeschosses 2019 ausgetauscht.
2011 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert, ebenso die Böden des Erd- und Obergeschosses.

Auf ca. 150 m2 Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Hauswirtschaftsraum.

Auf der schönen Terrasse können Sie laue Sommerabende mit Blick in den Garten genießen.

Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns!
Bitte füllen Sie zunächst das Kontaktformular aus. Wir stellen Ihnen dann kurzfristig weitere Unterlagen und Informationen der Immobilie zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ahaus, Ahaus (48683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1931
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.140 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.686 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Münsterstraße.5, 48653 Coesfeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Egbert MerglerDein Kontakt
Online-ID: 2hzsh5e
Referenznummer: 08891
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen