Maisonette zum Kauf

774000 €774.000 €9.180 €/m²

Finanzierung ab 3156 €/Monat

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3Zimmer

84,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Pullach, Pullach (82049)

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Eine charmante 3-(Zimmer)-Maisonette-Wohnung mit Galerie in Pullach!

Dieses ca. im Jahr 1995 erbaute Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine attraktive Innenarchitektur, sondern auch durch seinerzeit moderne Annehmlichkeiten sowie eine umweltfreundliche Geothermie-Heizung. Darüber hinaus bietet dieses Juwel die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu integrieren, für die bereits eine behördliche Genehmigung vorlag.

Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Im großzügigen Gemeinschaftsgarten mit eigenem Gartenhaus können Sie entspannte Grillabende mit Freunden und Familie genießen.

Der Eingangsbereich dieser besonderen Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Hier erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Erker und offener Küche, das Gäste-WC sowie ein praktischer Garderoben-Einbauschrank in der Diele nahe dem Eingangsbereich.

Über die Treppe gelangen Sie zur Galerie im 2. Obergeschoss, von der aus Sie den großzügigen Raum mit offener Decke bis zum Dachspitz erreichen. Hier bestünde die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu gestalten, die bereits früher genehmigt war.
Der zweite Raum auf dieser Ebene verfügt zudem über eine Raumspartreppe und so erreichen Sie die Galerie des 3. Obergeschosses, welche Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Arbeitsbereich.
Ein weiterer Zugang zur Wohnung ist auf dieser Etage selbstverständlich vorhanden.
Das hell gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls im zweiten Obergeschoss.

Der Zustand der gesamten Wohnung entspricht dem Baujahr, ist jedoch sehr gepflegt, was Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Zu erwähnen ist, dass seinerzeit die beiden Räume im Obergeschoss als Hobbyräume genehmigt wurden.
Somit beträgt die offizielle Wohnfläche ca. 84 m² zzgl. der beiden Hobbyräume von insgesamt ca. 60 m².

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,13 m², vermietbare Fläche: 144,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 50,00 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 5