Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 505 m²<br/>Grundstück Innenstadt Gevelsberg 58285

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Schnellmann

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ruhig & zentral gelegenes Zweifamilienhaus. 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Garten, Garage, Keller

Wir bitten um Verständnis, dass zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Innenaufnahmen der Wohnung im Obergeschoss möglich waren!

Das angebotene kompakte Wohngebäude gliedert sich aktuell in 2 Wohnungen. 2 ZKB im EG mit etwa 65m² und einer 2 ZKB im OG (ca. 65m² zzgl. Spitzboden, nicht zur Wohnfläche gerechnet) darüber. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet. Das Haus kann wie zuletzt durch 2 Parteien genutzt werden. Perspektivisch besteht auch die Möglichkeit mit vertretbarem Investitionsaufwand über beide Etagen auch einer größeren Familie Platz zu bieten.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Es stehen damit zusätzlich mehr als 60m² Nutzfläche zur Verfügung. Außerdem ist eine geräumige Einzelgarage vorhanden.

Das Haus steht auf einem ruhig gelegenen 505m² großen Gartengrundstück. Durch den Vorgarten über wenige Stufen erreichen Sie die seitlich gelegene Eingangstür. Im kleinen Treppenhaus liegt gegenüber die Eingangstür der EG-Wohnung. Vom Flur geht nach links das ca. 19m² große Wohnzimmer ab. Daneben das sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer über eine Verbindungstür aus zugängliche Schlafzimmer. Zur anderen Seite des Flurs liegt eine sehr geräumige Wohnküche (16m²) und das Wannenbad.

Vom zentralen Treppenhaus gehen Sie rechts aufwärts in das 1. OG. Hier finden Sie eine vergleichbare Raumaufteilung. Der darüber liegende Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Zum Giebel hin sind bereits zu beiden Seiten Fenster zur Belichtung vorhanden. Im Treppenhaus im EG ist hinter der Treppe eine weitere Ausgangstür zum Garten vorhanden. Daneben der Abgang in den Keller. Der Keller ist in 4 Räume aufgeteilt. Sie finden heute 2 Abstellräume sowie Waschküche und Heizungsraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Innenstadt, Gevelsberg (58285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße oberhalb des Zentrums von Gevelsberg. Die Nachbarschaft besteht aus vergleichbaren 1-2 Familien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Bis zur nächsten Kita, Grundschule oder zur nächsten weiterführenden Schule sind es etwa 200 m. Der nächste Supermarkt ist 800 m entfernt.

Den Gevelsberger Bahnhof mit S-Bahn und zentralem Bussteig erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten (600 m Fußweg). Von dort sind Sie innerhalb von 15 Minuten am nächsten ICE Knotenpunkt in Hagen. Bis ins Zentrum von Gevelsberg mit seinem hervorragenden Einzelhandelsangebot und attraktiver Gastronomie sind es ebenfalls kaum 1 km. Mit dem Pkw erreichen Sie die nahe A1 innerhalb von 4 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.792 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.792 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.479 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 170kWh, Gas, Baujahr 1949
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dlny5v

Referenznummer: JSA/2401/08#OHb15