Doppelhaushälfte zum Kauf

199800 €199.800 €1.256,60 €/m²

Finanzierung ab 670 €/Monat

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9Zimmer

159 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Palenberg, Übach-Palenberg (52531)

Dieses zweistöckige Wohnhaus in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Palenberg in Übach-Palenberg, nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, die mit geringem Aufwand eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Das Haus ist in einem altersbedingten Zustand und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, das sich ideal für ein Paar oder eine Einzelperson eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer einladenden Terrasse und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, von denen drei im Dachgeschoss liegen. Diese Aufteilung bietet reichlich Platz für eine größere Familie oder die Möglichkeit, eines der Zimmer als Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Das Badezimmer in dieser Wohnung bedarf einer Renovierung, was Ihnen die Gelegenheit gibt, es nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Eine moderne Erdgasheizung, deren Heiztherme im Jahr 2020 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Fenster des Hauses bestehen aus langlebigem Aluminium und sind doppelt verglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem eine praktische Einbauküche, sodass Sie sofort mit der Nutzung beginnen können.
Das Grundstück bietet neben der großzügigen Garage auch ausreichend Stellplätze für weitere Fahrzeuge, was das Angebot perfekt abrundet.
Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit näher anzusehen und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die dieses Haus zu bieten hat. Mit etwas Geschick und Kreativität können Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten - an einem Ort, der nicht nur durch seine Nähe zur niederländischen Grenze, sondern auch durch seine zentrale Lage in Palenberg überzeugt.
Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.
Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.

Übach-Palenberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung mit einer Anbindung an die Autobahn A46, die durch das Stadtgebiet führt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.
Die Umgebung von Übach-Palenberg ist von einer schönen Natur geprägt. Die Stadt liegt in der Nähe der Teverener Heide und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.
Die Stadt verfügt über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen. Auch gibt es eine Volkshochschule und eine Musikschule in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg reichlich vorhanden. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Stadt und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, Übach Palenberg selbst bietet beispielsweise einen Tennis Club. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, Reitställe und ein Fitnessstudio.
Zusammenfassend bietet Übach-Palenberg eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit viel Natur, eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Grenzenlos gut.
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