Mehrfamilienhaus zum Kauf

3975000 €3.975.000 €2.183,95 €/m²

Finanzierung ab 16610 €/Monat

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1.820,1 m²Wohnfläche

776 m²Grundstück

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Friedrichstraße 22, Altstadt, Schwerin (19053)

Diese Bauten waren typisch für den Baustil des 19. Jahrhunderts in der Nähe des Marktes, bis hin zum Pfaffenteich. Sie sind somit Kernstück der Schweriner Schelfstadt und Altstadt.

Die angebotenen Immobilien gehören zu einer geschlossenen Häuserzeile und sind damit Teil des Gesamtensembles der Friedrichstraße, der Körnerstraße und der Apothekerstraße sowie August-Bebel-Straße. Die Lage ist somit sehr zentral und beliebt.

Die Schulstraße 2+4 wurden um 1900 erbaut. Bei der Friedrichstraße 22, Schwerin handelt es sich um eine ehemalige Bank und Einzeldenkmal aus dem Jahre 1884. Die Fassadengestaltung erhielt als Neorenaissancebau eine ansprechende Gestaltung, die erhalten worden ist. In den Jahren 1934-1990 wurden die Gebäude als Verwaltungsgebäude genutzt. Ab 2013 fand eine umfassende Modernisierung des Gebäudekomplexes statt. Der historische Charakter blieb dabei erhalten.

Das Haus erhielt neue Fenster und Türen. Eine Erneuerung der Stromleitungen, der Wasser- und Abwasserleitungen, der sanitären Einrichtungen und der Heizung inkl. Verrohrung erfolgte. Auch ein Fahrstuhl ist vorhanden. Aktuelle Ansprüche an eine Gewerbe- und Wohnnutzung werden so erfüllt. Die gesamte Straßenansicht wurde saniert und völlig wieder hergestellt. Es entstanden 2 Gewerbeeinheiten und 19 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Ein kleiner Garten im Innenhof wertet das Objekt auf.

Die Kaltmieten pro Jahr betragen aktuell 202.355,10 €.

Die Schweriner Schelfstadt ist ein innerstädtischer Standort und gehört zu den gefragten Gebieten in Schwerin. Typisch sind hier historische Bauten, die nach der politischen Wende umfangreich saniert wurden. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Pfaffenteiches & des Marktplatzes. Somit ist der historische Kern in wenigen Schritten erreichbar. Durch die zentrale Lage ist auch Schweriner Hauptbahnhof in 10 Gehminuten erreichbar. Dieser ermöglicht den Zugang zu Verbindungen nach Rostock, Wismar, Hamburg oder Berlin.

In der Schelfstadt, in dem sich die Objekte befinden, leben rund 5.000 Einwohner. Eine regelmäßige Busanbindung und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Es ist eines der wenigen Häuser, das in dieser gefragten Lage zum Kauf angeboten wird.

Sonstiges Das Grundstück ist erschlossen mit zentraler Stromversorgung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke „Vaillant“.

DSL ist im Objekt verfügbar.

Der Komplex verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 19 Wohneinheiten ergeben. Zu den 19 Wohneinheiten gehört eine Penthousewohnung. Die Renovierung und Modernisierung erfolgen zwischen 2013-2015. Besichtigungstermine Diese sind nach Vereinbarung mit unserer Firma möglich. Da die Einheiten vermietet sind, wird zur Abstimmung etwas Zeit benötigt. Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung