Wohnung zum Kauf 395.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10243

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr René Zinke

BB Estates GmbH

Moderne Wohnung in Toplage: Wohnen direkt an der ikonischen East Side Gallery!

Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 liegt in direkter Nähe zur East Side Gallery im 6. Obergeschoss eines exklusiven Wohnhauses. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche. Das stilvoll gestaltete Duschbad verfügt über eine Regenschauerdusche. Das Gebäude besticht durch eine großzügige Lobby und einen Concierge-Service, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer der angesagtesten Lagen Berlins suchen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
6. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Friedrichshain, Berlin (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und attraktivsten Gegenden Berlins, direkt an der weltberühmten East Side Gallery. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit historischem Flair, da sie direkt am Spreeufer und in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof liegt. Das Viertel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: S- und U-Bahnstationen sowie Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen wie die Mercedes-Benz Arena oder das RAW-Gelände. Durch die Nähe zur Spree und die vielen Grünflächen bietet die Lage auch ideale Erholungsmöglichkeiten im Herzen der Stadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

11.617,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

199 €

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11.617,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr René ZinkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fu695z

Referenznummer: 15428