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Grundstück zum Kauf
219000 €274 €/m²
800 m²Grundstück

PATZINA IMMOBILIEN GbR
PATZINA IMMOBILIEN GbR
Frau und Herr Monika & Sidney Patzina
PATZINA IMMOBILIEN GbR
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Perfektes Baugrundstück mit Südausrichtung unter Bodenrichtwert in Glindow

Zum Verkauf in angenehmer und sehr ruhiger Wohnlage mitten im beschaulichem Ort Glindow steht dieses bereits vermessene Baugrundstück, mit einer Größe von ca. 800 m². Das Grundstück befindet sich an einer asphaltierten überwiegend nur von Anwohner genutzten, kaum befahrenen Straße. In dieser Straße sind sämtliche Medien wie Gas, Strom, Wasser und Abwasser vorhanden und müssten dann noch auf das Grundstück gelegt werden. Die Zufahrt auf das Grundstück ist dann von der Straße aus über eine ca. 3,80 Meter breite Zufahrt gewährleistet. Der Zuschnitt ist leicht trapezförmig daher ist die Breite an der Nordseite ca. 18,50 Meter und verjüngt sich bis zum Südende auf 15,00 Meter. Die Tiefe des Grundstücks im Mittel beträgt ca. 49 Meter. Zwei größere Schuppen aus DDR-Zeiten(Dachpappe und Asbest) wurden bereits auf Kosten des Eigentümers beseitigt. Die Vermessungskosten müssen hier auch nicht getragen werden, diese wurden ebenfalls vom Verkäufer übernommen. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich der Ortschaft Glindow und ist nach § 34 BauGB mit einem Einfamilienhaus mit maximal zwei Vollgeschossen bebaubar. Stellt man das Haus in den vorderen nördlichen Bereich, lässt sich problemlos ein Haus mit 11 x 12 Metern errichten und zum Süden hin könnte eine herrliche Gartenfläche entstehen. Egal ab ein Haus im Bungalowstil, als klassischer 1,5 Geschosser oder eine zweigeschossige Stadtvilla sind hier baurechtlich möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Fernblick
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Lage

Immenstraße 4, Glindow, Werder (Havel) (14542)
Werder (Havel) ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark in der Agglomeration Berlin. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional auch durch das frühjährliche Baumblütenfest bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt.
Die Stadt liegt rund 10 km bzw. 40 km südwestlich der Stadtzentren von Potsdam und Berlin im Nordosten der von der letzten Eiszeit geprägten Landschaft Zauche. Die Kernstadt liegt auf einer Insel in der dort 700 bis 1400 m breiten Havel auf 38 m ü. NHN. Davon leitet sich auch der Stadtname ab, denn Werder bedeutet – ähnlich wie Werth oder Wörth – Insel im Fluss. Außerdem ist Werder von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee umgeben.

Die Gemeinde Glindow ist der größte Ortsteil der Stadt Werder (Havel) im Land Brandenburg in der Nähe zu Potsdam, südwestlich von Berlin. Unmittelbar am Ufer des Glindower Sees gelegen, bietet Glindow viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und ist bedeutend für den Obstanbau.
Glindow hat eine Fläche von rund 12,9 Quadratkilometer und ca. 3600 Einwohner, einschließlich des Ortsteils "Elisabethhöhe", der 1927 von der Siedlungsgesellschaft "Deutsch-Land-Berlin" erbaut wurde. Zur Baumblütenzeit sind dort die Gärten auf der Glindower Platte ein besonderer Anziehungspunkt. Glindow ist seit 2001 Ortsteil der Stadt Werder (Havel). Die Gemeinde Glindow liegt unmittelbar am Westufer des Glindower Sees, mit einer Höhenlage von ca. 32 m über NN im Dorfkern. Das Gelände steigt nach Westen zur Glindower Platte bis auf 69m über NN an. lm Ortskern befinden sich die Torfwiesen. Diese und die Glindower Alpen sind unter Natur- und Landschaftsschutz gestellt. Glindow wird von der Bundesstraße B1 tangiert, welche damit die beiden größten Städte des Landes, Potsdam und Brandenburg, verbindet. Bis zur Hauptstadt der Bundesrepublik, Berlin (Zentrum), beträgt die Entfernung 35 km. Vom Bahnhof der Stadt Werder (Havel) fahren halbstündlich Regionalbahnen in ca. 40 min bis ins Zentrum Berlins. Bezüglich Freizeit und Tourismus bietet Glindow u. a. den Campingplatz am Glindower See, den Yachthafen und eine Boots-Charter-Möglichkeit, den Naturlehrpfad "Glindower Alpen", die Glindower Ziegelei GmbH mit dem arbeitenden technischen Denkmal, das Ziegeleimuseum, das Heimatmuseum, eine Galerie mit Seidenmalwerkstatt, den "Kunsthof" Glindow, das Wandertheater ,"Ton und Kirschen", die sich in der unterschiedlichsten Weise in das Leben der der Gemeinde Glindow einbringen. Die touristische Versorgung im Nahbereich erfüllt Glindow mit einem Supermarkt, Getränkemarkt (mit Lieferservice), Apotheke, Poststelle, Privatzimmern, Ferienwohnungen, Speisegaststätten und einer Tankstelle. Die ausgedehnten Wälder, zahlreichen Seen und sanften Hügellandschaften animieren zu sportlichen Aktivitäten wie Wassersport, Fahrradtouren und Wanderungen.

Preise

Kaufpreis
219000 €
273,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges - großzügiges Grundstück
- bereits vermessen und beräumt
- Südausrichtung
- sehr ruhige Wohnlage mit netten Nachbarn
- Bebauung mit Bungalowstil, Stadtvilla oder 1,5 geschossiges EFH möglich.
Besichtigungstermine Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,

Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794

Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)

Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

PATZINA IMMOBILIEN GbR
PATZINA IMMOBILIEN GbRGewerblicher Anbieter
Am Krähenberg 5, 14548 Schwielowsee
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10 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Monika & Sidney  Patzina
Frau und Herr Monika & Sidney PatzinaDein Kontakt
Online-ID: 2guu75y
Referenznummer: BGSGlindowTOP
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Frau und Herr Monika & Sidney Patzina
PATZINA IMMOBILIEN GbR
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen