Ladenfläche zur Miete

3850 €3.850 €Nettomiete zzgl. NK

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Baumschulenstr.90/91, Johannisthal, Berlin (12437)

Schöner Laden in belebter Kiezlage an der Kreuzung Baumschulenstr. / Kiefholzstr. mit großer Verkaufsfläche, Büro und Lager im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus. Im Objekt befinden sich eine Apotheke, ein Blumengeschäft und ein O2-Shop. Die Fläche eignet sich sowohl für Einzelhandel, als auch als Gastrofläche

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar an der Ecke Baumschulenstr. und Kiefholzstr. nahe dem S-Bahnhof Baumschulenweg. Die Umgebung ist durch eine Blockrandbebauung aus Mehrfamilienhäusern mit kleinem Gewerbeanteil im Erdgeschoss geprägt. Der Bus (160, 177, 265) hält direkt vor der Tür.

Sonstiges * Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer, umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.

* Mietzinszusammenstellung:
Grundmiete EUR 3.850,00 monatlich
Betriebskosten EUR 300,00
Heizkosten EUR 120,00

Nettomiete: EUR 4.270,00
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer

* Mindestvertragsdauer: 36 Monate
* 3 Gesamtmieten Kaution, auch als Bankbürgschaft möglich

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Zustand nach Vereinbarung