Doppelhaushälfte zum Kauf

339000 €339.000 €2.909,12 €/m²

Finanzierung ab 1137 €/Monat

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4Zimmer

116,5 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

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Haaren, Aachen (52080)

Charmante Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück mit sonnenverwöhnter Terrasse in Aachen - Haaren!
Die charmante vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 313 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die hellen und freundlichen vier Zimmer erstrecken sich auf drei Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 176,64 m². Eine Garage mit direktem Zugang in den großen und liebevoll angelegten Garten runden das Angebot ab. Für das Grundstück besteht ein Erbbauvertrag mit der Stadt Aachen Maria-Spitalfonds. Die jährliche Erbpacht beläuft sich aktuell auf 1.030,46 € und endet mit dem 30. Juni 2068.
Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.
https://youtube.com/shorts/j1Hj2-B51sQ?si=4FFtCQiXShe3j2HP
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Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 3,6 km
Dist. Grundschule: 3,9 km
Dist. Realschule: 2,4 km
Dist. Gymnasium: 2,6 km
Dist. Autobahn: 1,6 km
Dist. Zentrum: 0,8 km
Der beliebte Aachener Stadtteil Haaren, angrenzend an Würselen und die Aachener Innenstadt ist mit mehr als 12.000 Einwohnern ein sehr beliebter Stadtbezirk in Aachen. Haaren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Autobahnanbindung an das Aachener Kreuz bietet Pendlern eine schnelle Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und den Niederlanden. Das Zentrum von Aachen mit einer wunderschönen Altstadt und dem Dom erreichen Sie innerhalb von 5 km.

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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
[URL="https://youtube.com/shorts/j1Hj2-B51sQ?si=4FFtCQiXShe3j2HP"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 60,11 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 0.80