Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 116,5 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Haaren Aachen 52080

Monat
4Zimmer
116,5 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Adil Hersan

Hersan Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück mit sonnenverwöhnter Terrasse in Aachen - Haaren!

Charmante Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück mit sonnenverwöhnter Terrasse in Aachen - Haaren!

Die charmante vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 313 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die hellen und freundlichen vier Zimmer erstrecken sich auf drei Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 176,64 m². Eine Garage mit direktem Zugang in den großen und liebevoll angelegten Garten runden das Angebot ab. Für das Grundstück besteht ein Erbbauvertrag mit der Stadt Aachen Maria-Spitalfonds. Die jährliche Erbpacht beläuft sich aktuell auf 1.030,46 € und endet mit dem 30. Juni 2068.

Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.

https://youtube.com/shorts/j1Hj2-B51sQ?si=4FFtCQiXShe3j2HP

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Haaren, Aachen (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 3,6 km
Dist. Grundschule: 3,9 km
Dist. Realschule: 2,4 km
Dist. Gymnasium: 2,6 km
Dist. Autobahn: 1,6 km
Dist. Zentrum: 0,8 km

Der beliebte Aachener Stadtteil Haaren, angrenzend an Würselen und die Aachener Innenstadt ist mit mehr als 12.000 Einwohnern ein sehr beliebter Stadtbezirk in Aachen. Haaren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Autobahnanbindung an das Aachener Kreuz bietet Pendlern eine schnelle Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und den Niederlanden. Das Zentrum von Aachen mit einer wunderschönen Altstadt und dem Dom erreichen Sie innerhalb von 5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.565,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.565,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.466 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin?
Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen?
Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite!
Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 60,11 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hersan ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuhauser Straße 5, 52146 Würselen

Partnerschaft

Adil HersanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmnd5n

Referenznummer: HI-675