Wohnung zur Miete

1550 €1.550 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

2. StockGeschoss

01.09.2024Verfügbarkeit

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Salzburg, Salzburg (5020)

Chiemseegasse 5, benannt "Knoblauchhaus" ist Teil des Weltkulturerbes, Bürgerhäuser Salzburg.
Errichtet als im Kern gotisches, zweitraktiges Geschäfts- und Bürgerhaus (16. Jhdt.), das im Barock zu einem viergeschossigen Wohnhaus aufgestockt und mit einer für Salzburg besonderen barock-klassizistischen Fassade im 18. Jhdt. versehen wurde. 
Das Haus wurde mit der umfassenden Sanierung zu einem Wohnhaus mit Geschäftslokalen in der Erdgeschoss-Zone umgebaut.
Die eindrucksvolle, helle 4 Zi-Wohnung liegt im 2. Stock dieses wunderschönen Bürgerhauses und bietet neben einem beeindruckenden Ausblick in 3 Himmelsrichtungen auch ein durchdachtes Raumkonzept:  
Raumprogramm:
* großes helles Wohn-/Esszimmer mit moderner Wohnküche ca. 40m2 komplett mit allen E-Geräten
* Schlafzimmer ca. 26m2 mit Schrankraum ca. 5m2
* Kinderzimmer ca. 13m2
* Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 10m2
* Bad und WC getrennt
* Abstellraum
 
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett lang
* hochwertige Fenster und Türen/Kastenfenster saniert
* Videogegensprechanlage
* Personenlift
* Fernwärme seit 2016. Heizkosten sind in den angeführten Kosten inkludiert.
* thermische Verbesserungen im Zuge des Dachausbaues
* umfassende Sanierung und Revitalisierung des Hauses und der Wohnung seit 2016
* Zufahren und Parken für Altstadtbewohner mit Ausnahmegenehmigung gestattet
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stadtzentrum, Altstadt, gegenüber Chiemseehof (Landesregierung), Nähe Kaigasse, Residenzplatz, sehr gute öffentliche Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Lebendiges, urbanes Umfeld, trotzdem sehr ruhig gelegen.
Bushaltestelle Rudolfskai/Mozartsteg in 2 min fußläufig
Nächste Tiefgarage: Barmherzige Brüder in 2 min fußläufig

Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg