Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €4.796,75 €/m²

Finanzierung ab 1954 €/Monat

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5Zimmer

123 m²Wohnfläche

626 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Efringen-Kirchen, Efringen-Kirchen (79588)

Das gemütliche Familienhaus liegt zentrumsnah im Herzen von Efringen-Kirchen. Schule, Einzelhandelsgeschäfte und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind hervorragend.
Auf ca. 180 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Im Wohn-/Esszimmer sorgt die große Fensterfront für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Der Garten ist ein echtes Highlight. Er bietet genug Platz für Spielgeräte, Garten-Beete, das Gewächshaus oder einen Pool.
Der Keller bietet in drei Räumen Platz für Vorräte und das Hobby. In der Waschküche wurde zusätzlich eine Dusche und WC eingebaut.
Der überdachte Freisitz ist der optimale Treffpunkt an Sommerabenden und für Grillpartys.
Im Frontbereich des Hauses stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Dämmung, die Haustüre und die 3-fach verglasten Holzfenster wurden im Jahr 2008 erneuert, die Heizung im Jahr 2013. Gleichzeitig wurde eine Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung installiert. Die Photovoltaikanlage von 2010 mit 3,6 kWp wird monatlich mit ca. 250,00 € vergütet.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und zentraler Lage!

Hier lässt es sich gut leben. Das titelte letztens eine regionale Tageszeitung, die eine Umfrage für Lebensqualität der Städte im Landkreis Lörrach durchführte.
Die rund 9000 Einwohner Gemeinde Efringen-Kirchen kommt bei dem Check auf einen guten Mittelfeldplatz.
Lebensqualität und Sportangebote werden dabei am besten bewertet.
Was angesichts der Vielzahl an Sportvereinen nicht überrascht.
Die Anbindung an den Nahverkehr und das Radwegenetz ist relativ gut.
Gut bewertet wird auch das Gastronomische Angebot.

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2003