Haus zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 118 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hausen Obertshausen 63179

Monat
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
118 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Edzard Pankratius

Finanzmakler - Edzard Pankratius

Bewertung: 5 von 5 Sternen

gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Obertshausen

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, Südterrasse und kleinem Garten in zentraler Lage von Obertshausen/Hausen. Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen + das ausgebaute Dachgeschoss und den gut ausgebauten Keller.

Die Aufteilung der Räume kann als "klassisch" und "praktisch" und somit gut bewährt bezeichnet werden. Sie finden im Erdgeschoss die Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich, sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum pflegeleichten Garten und Terrasse. Im EG befindet sich auch noch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei große Zimmer. Ein Zimmer hat einen kleinen Balkon.

Das Dachgeschoss ist in den letzten Jahren noch mit einem kleinen Badezimmer ausgestattet worden und verfügt über einen schön großen Raum. Dieser könnte aber auch einfach in zwei Räume aufgeteilt werden.

Der Keller ist sauber gefliest und verfügt über einen kleinen Werk/Hobbyraum sowie einen Wasch- und Trockenraum und hat genügend Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Hausen, Obertshausen (63179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Obertshausen mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach, ca. 10 km südlich von Frankfurt und 6 km südlich von Offenbach und gehört damit zu den begehrten Wohnsitzstandorten im Umfeld von Frankfurt. Obertshausen bietet mit diversen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten die gute Infrastruktur einer modernen Kleinstadt.
Obertshausen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung und verfügt über direkten Anschuss auf die A3 (Frankfurt-Aschaffenburg) sowie die B45 (Hanau). Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 20 Autominuten und die Stadtgrenze Frankfurts nach ca. 15 Minuten erreicht. Über die S-Bahn (S1) sind Frankfurt und Offenbach ebenfalls schnell erreicht.
Das angebotene Haus befindet sich in guter Lage in einem gepflegten Umfeld im Obertshausen-Hausen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.obertshausen.de
Das sehr attraktive Freizeit- und Erlebnisbad Monte Mare ist innerhalb von 10 Min. zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.991,60 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis inkl. der MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.141 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

sonstiges Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem(GWG)
gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h.
Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre
aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.
Alle Angaben beruhen auf den Daten des Eigentümers und somit
kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden.
Für den Käufer wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
die "niedrige" Maklerprovision von 1,785% inkl. MwSt. fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Finanzmakler - Edzard PankratiusGewerblicher Anbieter

Markstraße 50, 64846 Klein-Zimmern

Partnerschaft

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Online-ID: 2d5b55v

Referenznummer: 123