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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
50000 €793 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
2.Geschoss

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH
Gewerblicher Anbieter
HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH

PROVISIONSFREI: Wunderschöne Wohnung auf 63m² mit Balkon

Willkommen zu einer attraktiven Etagenwohnung in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Eisleben. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe einen Spielplatz und eine Schule. Der nahegelegene Teich lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung, die den Standards des Baujahres entspricht. Die Außenwanddämmung sorgt für eine gute Energieeffizienz, während die beschichteten Innentüren und die Aluminium-Haustür für einen modernen Touch sorgen. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung tragen ebenfalls zur Energieeinsparung bei und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.

Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Zusammenfassend die hardfacts:
?? virtuelle Online-Besichtigung
?? ca. 63 m² Wohnfläche
?? Baujahr 1994, solide Massivbauweise
?? Balkon und Personenaufzug
?? Stellplatz im Freien und Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Freieslebenstraße 13, Lutherstadt Eisleben, Eisleben (06295)
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung von Eisleben. Diese charmante Stadt ist bekannt als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther und bietet eine reiche historische Kulisse, die von zahlreichen Sehenswürdigkeiten geprägt ist.

Eisleben liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz und bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Die Bundesstraße B80 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Autobahn A38 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Leipzig und Göttingen. Der Bahnhof von Eisleben bietet regelmäßige Zugverbindungen, die insbesondere für Pendler von Vorteil sind, da sie eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz gewährleisten.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

In puncto Infrastruktur bietet Eisleben alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Stadt verfügt zudem über ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Süße See bietet Wassersportmöglichkeiten und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Luther-Geburtshaus und das Luther-Sterbehaus, beide UNESCO-Weltkulturerbestätten, verleihen Eisleben einen besonderen Charme und ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer historischen Stadt mit hervorragender Anbindung an größere Städte und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
50000 €
793,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.268,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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793,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
507 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.537 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemarkung: Eisleben, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 23 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH
HS Immobilienberatungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Wilhelm-Külz-Straße 15, 06108 Halle (Saale)
partner badge
Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8zt5z
Referenznummer: 24-10-664
HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH
Gewerblicher Anbieter
HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH