Terrassenwohnung zur Miete 1.230 € 2,5 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Salinenweg 1 Hammerstadt / Mädle / Oberrombach Aalen 73434

Terrassenwohnung zur Miete
1230 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Anna Zeisler

Moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, Tiefgarage und Einbauküche – Erstbezug in Aalen!

Willkommen im Wellandblick in Aalen-Oberrombach – diese exklusive 2,5-Zimmer-Neubauwohnung (72 m²) bietet alles für ein komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnung, ab dem 1. Februar 2025 bezugsfertig, befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine großzügige Gartenanlage.

Die helle Wohnung besticht durch ihre offene Raumaufteilung und bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die offene Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Geräte, viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet – ideal für Kochliebhaber. Das möblierte Badezimmer verfügt über Dusche, WC sowie hochwertige Badezimmermöbel wie Waschbeckenunterschrank, Hochschrank und Spiegel. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz bequemes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Eine moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine Photovoltaikanlage mit Eigenstrom und eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Auf der eigenen Terrasse genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den grünen, autofreien Innenhof. Ein Spielplatz im Innenhof bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen.

Das Wohnprojekt kombiniert modernes, naturnahes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Der Gemeinschaftsraum und das Joker-Zimmer schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Nachbarschaftstreffen oder die Unterbringung von Gästen.

Ein Wohlfühlparadies mit erstklassiger Ausstattung – bezugsfertig ab dem 1. Februar 2025!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Salinenweg 1, Hammerstadt / Mädle / Oberrombach, Aalen (73434)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnung befindet sich im Aalener Stadtteil Oberrombach und vereint die Ruhe einer grünen Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum.

Direkt südlich der Limesstraße beginnt das Landschaftsschutzgebiet Welland, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Umgebung bietet einen herrlichen Blick vom Braunenberg und dem Aalbäumle bis ins Remstal.

Trotz der idyllischen Lage ist die Aalener Innenstadt in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Auch die Nähe zur Hochschule Aalen macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Hochschulmitarbeiter.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Blockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete

1430 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1230 €

17,08 €/m²

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

3.690

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Anna ZeislerPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfc45f