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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
575000 €892 €/m²
11Zimmer
644,8 m²Fläche
1.593 m²Grundstück

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
Herr Eduard Ped
HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

ÜBER 10% RENDITE möglich! Attraktives Anlageobjekt in gefragter Lage

Zum Verkauf steht eine seit mehreren Jahrzehnten etablierte Gastronomie im Herzen von Burhave. Dieses Objekt vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Gastronomen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1872 erbaut und 1976 erweitert. Die großzügige Gastronomiefläche von ca. 370 m² und ausreichenden Parkmöglichkeiten ermöglicht die Ausrichtung größerer Feierlichkeiten und Events. Eine überdachte Terrasse mit schönem Blick in den Garten sorgt für eine zusätzliche attraktive Atmosphäre für Gäste. Das Objekt verfügt über eine vollwertige Küche sowie ein Kühlhaus, die den gastronomischen Betrieb optimal unterstützen.

Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine Wohnung mit ca. 170 m², die derzeit selbst genutzt wird. Diese Wohnung wurde früher erfolgreich als Zimmervermietung für Feriengäste genutzt und kann jederzeit wieder dafür adaptiert werden. Das nachträglich 1998 angebaute Gästehaus bietet auf ca. 74 m² zusätzlichen Platz. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ebenfalls hervorragend zur Vermietung an Feriengäste oder Eigennutz an.

Die Gastronomie befindet sich in zentraler Lage in Burhave, einem beliebten und belebten Urlaubsort an der Nordseeküste. Die hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgen für einen stetigen Zulauf von Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Die Immobilie wird unvermietet übergeben, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, entweder selbst ein Restaurant zu betreiben oder die Räumlichkeiten an einen Gastronomen zu vermieten.

Dieses Objekt stellt eine attraktive Investition dar. Bei Vermietung an einen Gastronomen und Feriengäste können monatliche Mieteinnahmen von ca. 5.200 € erzielt werden. Je nach Gestaltung und Nutzungspotenzial kann dieser Betrag sogar noch gesteigert werden. Hier haben Investoren die Freiheit, sich selbst zu entfalten und ein lukratives Investment zu tätigen.

Nach 35 erfolgreichen Jahren geben die Eigentümer schweren Herzens ihren liebevoll geführten Betrieb in neue Hände. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine traditionsreiche Gastronomie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von Burhave. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Burhave, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nordseehalbinsel Butjadingen, eingebettet im UNESCO Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer, bietet eine einmalige Kulisse für Ihr neues gastronomisches Vorhaben. Das zum Verkauf stehende Restaurant liegt mitten im idyllischen Burhave, direkt am Kirchplatz neben der imposanten St.-Petri-Kirche. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und kontinuierlichen Publikumsverkehr von Einheimischen und Touristen.

Die Halbinsel Butjadingen hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Touristenziel entwickelt, mit jährlich 1,3 Millionen Übernachtungen. Die Region bietet ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitaktivitäten, das Besucher und Einheimische gleichermaßen anzieht.

Besonders hervorzuheben ist die Badelagune Burhave, die unabhängig von den Gezeiten Badespaß garantiert und somit eine besondere Attraktion der Region darstellt. Diese Faktoren machen die Lage des Restaurants zu einer idealen Ausgangsbasis für einen erfolgreichen Neustart in der Gastronomie. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage und den vielfältigen touristischen Möglichkeiten, die Butjadingen zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1872
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
575000 €
891,72 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 10,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
891,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
665 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.326 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 644,82 m², vermietbare Fläche: 644,82 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 71.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.61, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen
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Partnerschaft
Herr Eduard Ped
Herr Eduard PedDein Kontakt
Online-ID: 2frmt59
Referenznummer: HG-199
HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
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Herr Eduard Ped
HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen