Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

575000 €575.000 €891,72 €/m²

Finanzierung ab 2382 €/Monat

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11Zimmer

644,8 m²Fläche

1.593 m²Grundstück

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Burhave, Butjadingen (26969)

Zum Verkauf steht eine seit mehreren Jahrzehnten etablierte Gastronomie im Herzen von Burhave. Dieses Objekt vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Gastronomen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1872 erbaut und 1976 erweitert. Die großzügige Gastronomiefläche von ca. 370 m² und ausreichenden Parkmöglichkeiten ermöglicht die Ausrichtung größerer Feierlichkeiten und Events. Eine überdachte Terrasse mit schönem Blick in den Garten sorgt für eine zusätzliche attraktive Atmosphäre für Gäste. Das Objekt verfügt über eine vollwertige Küche sowie ein Kühlhaus, die den gastronomischen Betrieb optimal unterstützen.

Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine Wohnung mit ca. 170 m², die derzeit selbst genutzt wird. Diese Wohnung wurde früher erfolgreich als Zimmervermietung für Feriengäste genutzt und kann jederzeit wieder dafür adaptiert werden. Das nachträglich 1998 angebaute Gästehaus bietet auf ca. 74 m² zusätzlichen Platz. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ebenfalls hervorragend zur Vermietung an Feriengäste oder Eigennutz an.

Die Gastronomie befindet sich in zentraler Lage in Burhave, einem beliebten und belebten Urlaubsort an der Nordseeküste. Die hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgen für einen stetigen Zulauf von Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Die Immobilie wird unvermietet übergeben, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, entweder selbst ein Restaurant zu betreiben oder die Räumlichkeiten an einen Gastronomen zu vermieten.

Dieses Objekt stellt eine attraktive Investition dar. Bei Vermietung an einen Gastronomen und Feriengäste können monatliche Mieteinnahmen von ca. 5.200 € erzielt werden. Je nach Gestaltung und Nutzungspotenzial kann dieser Betrag sogar noch gesteigert werden. Hier haben Investoren die Freiheit, sich selbst zu entfalten und ein lukratives Investment zu tätigen.

Nach 35 erfolgreichen Jahren geben die Eigentümer schweren Herzens ihren liebevoll geführten Betrieb in neue Hände. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine traditionsreiche Gastronomie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von Burhave. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Die Nordseehalbinsel Butjadingen, eingebettet im UNESCO Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer, bietet eine einmalige Kulisse für Ihr neues gastronomisches Vorhaben. Das zum Verkauf stehende Restaurant liegt mitten im idyllischen Burhave, direkt am Kirchplatz neben der imposanten St.-Petri-Kirche. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und kontinuierlichen Publikumsverkehr von Einheimischen und Touristen.

Die Halbinsel Butjadingen hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Touristenziel entwickelt, mit jährlich 1,3 Millionen Übernachtungen. Die Region bietet ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitaktivitäten, das Besucher und Einheimische gleichermaßen anzieht.

Besonders hervorzuheben ist die Badelagune Burhave, die unabhängig von den Gezeiten Badespaß garantiert und somit eine besondere Attraktion der Region darstellt. Diese Faktoren machen die Lage des Restaurants zu einer idealen Ausgangsbasis für einen erfolgreichen Neustart in der Gastronomie. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage und den vielfältigen touristischen Möglichkeiten, die Butjadingen zu bieten hat.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 644,82 m², vermietbare Fläche: 644,82 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 71.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.61, Distanz zum Bus: 0.1