Grundstück zum Kauf

349000 €349.000 €265 €/m²

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1.315 m²Grundstück

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Brühlervorstadt, Erfurt (99092)

freies Grundstück mit positiv beschiedener Bauvoranfrage für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garagen!

Hier ein paar Daten und Fakten vorab, die sich aus der positiv beschiedenen Bauvoranfrage ergeben:

* Wohnhaus auch mit Flachdach - Bauhaus-Stil möglich
* WoFIV ohne Garage = ca. 253m²
* Garage = ca. 42m²
* Gebäudegrundfläche kleiner ca. 160m² (ca. 10,20 x 15,50 m)
* Zweigeschossigkeit (straßenseitig) grundsätzlich zulässig
* Poolhaus = ca. 10,25 x 4m mit Freisitz - zzgl. Pool
* Außenpool ca. 3 x 8 m

Dieses Grundstück (ca. 16m breit) liegt in einer langsam gewachsenen Straße, die Nachbarschaft besteht größtenteils aus freistehenden Einfamilienhäusern. Sie werden einen wunderschönen Grün-/Weitblick genießen können!

Im hinteren Bereich kann kein weiteres Haus gebaut werden.

Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße. Damit ist die verkehrstechnische Erschließung gegeben. Das Grundstück hat einen Schmutz-Regenwasseranschluss erhalten.

Das Grundstück ist nicht bebaut und wird bauträgerfrei verkauft!

Durch den §34 BauGB, der hier Anwendung findet, gibt es keine konkreten Vorgaben zur Bauausführung! Es handelt sich hier um eine offene Bauweise, die sich in die nähere Umgebung/der Nachbarschaft einfügen soll.

Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, eine aktive Klärgrube befindet sich noch auf dem Grundstück.

Die Straße wurde bereits erneuert.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Informationen, wie die genaue Anschrift erst bei einem persönlichen Termin in meinem Büro und vorheriger, vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (incl. Adresse und Mobilnummer) im Kontaktformular herausgegeben werden können.

Die Brühlervorstadt liegt südwestlich der Erfurter Altstadt und ist somit eine sehr zentrale, ruhige und beliebte Lage in Erfurt.

In der Umgebung finden Sie viele freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten zu Fuß erreicht (Tram Linie 4), die Altstadt, die Autobahn A71/Erfurt-Bindersleben, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt!

Diverses Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit KOMPLETTEN Kontakdaten (incl. Handynr., Name und Anschrift) beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Es dürfen -nach Bekanntgabe der Adresse- KEINE Begehungen ohne Vereinbarung stattfinden!

Sämtliche Objektdaten habe ich von meinem Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Die Skizzen sind nur Muster/Beispiele.

Das Angebot ist freibleibend.

Eine Optionierung des Grundstücks ist leider nicht möglich.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.