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Lagerhalle zur Miete
13 Euro pro Quadratmeter
32,2 m²Lagerfläche

Zefi Immobilien GmbH
Herr Klaudio Zefi
Zefi Immobilien GmbH

Neubau Lagerfläche in hochfrequentierter Zentrumslage zu mieten

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neue Gewerbe- und Lagerflächen in hochfrequentierter Zentrumslage!

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Lagerfläche in zentraler Lage von Kirchbichl. Diese vielseitig nutzbare Einheit hat eine großzügige Raumhöhe von 3 m und ermöglicht eine optimale Nutzung für die Lagerung von Waren aller Art. 

Der ebenerdige Zugang erleichtert die Anlieferung und Abholung von Gütern, wodurch ein reibungsloser Betrieb gewährleistet wird.

Die Lage in Kirchbichl sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrswege. Diese Lagerfläche eignet sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Raumaufteilung: 

Diese attraktive Gewerbeeinheit besticht durch schöne, helle Räum mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Hohe Decken bieten ausreichend Platz für Lagerregale, während große Tore einen einfachen Zugang für Be- und Entladung gewährleisten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche je nach Wachstum des Unternehmens zu erweitern. Auf dieser Ebene sind bereits Fliesenleger, Elektriker und Hausbetreuer ansässig, was ein vielfältiges und kooperatives Umfeld schafft.

Zahlreiche Kundenparkplätze stehen direkt vor der Einheit zur Verfügung, weiters sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden.

Die flexible Gestaltung der Fläche erlaubt es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche, um die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Daten und Merkmale:

* diverse Dienstleister und Nahversorger im Haus
* zentrale Lage an der B171
* Raumhöhe 3 m
* moderner Neubau
* hochwertige Fliesen 
* flexibel nutzbar 
* große Fensterflächen
* Heizsystem: Luftwärmepumpe
* Besucherparkplätze
* WC

Lage und Infrastruktur:

Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einer top-frequentierten Lage, direkt an der B 171. Der Standort bietet eine zentrale Anbindung an die umliegende Region im Zentrum von Kirchbichl. Die Einheit liegt dabei in einem modernen Neubau. In diesem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, ein Postamt sowie Bank und Arzt. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Durch diese erstklassige Lage ergeben sich ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und von der hohen Kundenfrequenz zu profitieren.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Personenaufzug
  • 1 Geschoss
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Kirchbichl (6322)
Die Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage in Kirchbichl, direkt an der B171. Diese Anbindung sowie die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden. Diese Einheit befindet sich dabei in einem modernen Neubau, in welchem bereits zahlreiche Dienstleister sowie Nahversorger angesiedelt sind.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Die erstklassige Lage schafft optimale Bedingungen für Logistik und Lagerbetrieb.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
418.6 €
13 €/m²
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 418,60 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 32,20 m², Nutzfläche: 32,20 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zefi Immobilien GmbH
Zefi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Josef-Speckbacher-Str. 12, 6300 WÖRGL
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Klaudio ZefiDein Kontakt
Online-ID: 2gb6s5p
Referenznummer: OBGC20241014103018902837e28ec95
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Herr Klaudio Zefi
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